Vente Maison 4 pièces 105 m² Villemoustaussou (11620)

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330 000 €

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Houda DRUELLE

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** Chaque agence est une entité indépendante.

Caractéristiques principales

Nombre de pièces
4 pièces
Surface
105m2 environ
Nombre de chambres
3 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement
2 salles d'eau
Général
Chauffage : individuel électrique
Extérieur
Surface terrain : 526 m²
Piscine
Annexes
Parking
Réf. annonce
ParuVendu 1708915_21555
Mise à jour
22/10/2026 à 15:10

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
35 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
1 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 580 €

Qualité de connexion internet à Villemoustaussou (Aude 11)

88% Télétravail optimal

Indice de connectivité

82%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T4 à Villemoustaussou

Belle villa contemporaine à Villemoustaussou 5 minutes de Carcassonne – Construction 2024 – RT 2020 – DPE A/A

À Villemoustaussou à 5 minutes de Carcassonne.Découvrez cette belle villa contemporaine baignée de lumière, construite en 2024 selon les normes RT 2020, offrant des prestations de qualité et un confort moderne.

D'une surface habitable de 105 m², hors garage, elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine équipée, aménagée avec des matériaux de qualité.

La partie nuit offre trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing indépendant et salle d'eau privative. Vous trouverez également une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé.

Côté confort, la villa bénéficie de :

* Double vitrage
* Volets roulants électriques
* Climatisation et chauffage gainable
* Pompe à chaleur
* Chauffe-eau thermodynamique
* DPE A / A
* Construction récente de 2024

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse carrelée d'environ 120 m², avec un espace spécialement prévu pour aménager un pool house ou une cuisine d'été.

La propriété dispose également d'une belle piscine de 7/3 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Le stationnement est particulièrement pratique avec 5 places de parking dans le jardin, auxquelles s'ajoute un garage d'environ 24 m², équipé lui aussi d'une porte électrique.

***La deuxième couche de façade sera fini pour la vente .

Une villa clé en main, moderne, lumineuse et économe en énergie, offrant de très belles prestations, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248

Surface terrain : 526 mÂ².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON

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