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Vente Maison 6 pièces 164 m² Cernex (74350)

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Description T6 à Cernex

Maison et studio

A Cernex (74350),à seulement quelques minutes des axes vers Genève et Annecy, découvrez cette maison individuelle sur une parcelle d'environ 1 000 m² en zone agricole, complétée par un bois privé de 7 000 m².

La terrasse spacieuse, exposée Sud offre une vue dégagée. Ce bien dispose également de 60 m2 de caves et de nombreuses places de stationnement.

L'intérieur de 165 m² habitables (233 m² au sol) propose une pièce de vie d'environ 40 m², une cuisine, 3 chambres et une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une 4 ème chambre.

Atout majeur : un studio indépendant de 37 m², parfait pour un rendement locatif ou recevoir.

Quelques travaux de rénovation permettront de sublimer ce fort potentiel.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi par email, téléphone ou WhatsApp

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919

Surface terrain : 8964 mÂ².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON

Caractéristiques du bien

6 pièces
164m2 environ
4 chambres
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement 4 chambres
Général Chauffage : individuel électrique Exposition : Sud
Extérieur Surface terrain : 8964 m²
Dépendance Terrasse
Annexes Cave Parking
Réf. annonce ParuVendu 1708961_28005
Mise à jour 07/09/2026 à 15:37

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
261 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
9 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 490 €

Qualité de connexion internet à Cernex (Haute-Savoie 74)

37% Télétravail difficile

Indice de connectivité

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

SAFTI **
Marine SAMATAN

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