Vente Maison 8 pièces 303 m² Ruffec (16700)

Une perle rare.

Propriété très spacieuse de 5 chambres au c?ur d'une ville dynamique.

Son escalier en colimaçon est l'un des plus beaux de la région et d'une qualité exceptionnelle.

La propriété a un beau jardin et deux grandes caves voûtées.

Le village de Ruffec est plein de vie, avec une excellente connexion par la route et le chemin de fer à Paris et Bordeaux.

Cette superbe propriété de caractère offre des volumes exceptionnels, cinq chambres et de magnifiques espaces de réception.

Son remarquable escalier en colimaçon, d?une qualité exceptionnelle, constitue l?un des éléments les plus impressionnants de la maison et compte parmi les plus beaux de la région.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon, une grande salle à manger, une cuisine, une véranda lumineuse donnant sur le jardin, ainsi qu?une salle de bain et des toilettes.

Les étages accueillent cinq chambres spacieuses, plusieurs salles de bain, des espaces de rangement et un grand grenier offrant encore de belles possibilités.

Sous la maison se trouvent deux impressionnantes caves voûtées, aussi vastes que le rez-de-chaussée.

À l?extérieur, le jardin clos offre un agréable espace de détente en plein centre-ville.

Ruffec bénéficie de nombreux commerces, services et d?excellentes connexions routières et ferroviaires vers Paris et Bordeaux.

Rez-de-chaussée
Salon : 54,4m2
Hall d'entrée : 11,2m2
Salle à manger : 38,4m2
Cuisine : 14,55m2
Véranda : 20,80m2
Salle de bain
Toilette

Sous la maison, il y a deux caves voûtées qui sont aussi grandes que la surface totale du rez-de-chaussée.

Premier étage
Palier : 16,64m2
Chambre1 : 24,9m2
Chambre2 : 17,68
Chambre3 : 34,70m2
Salle de bain 2 : 7,8m2
Pièce de rangement
Toilette

Deuxième étage
Palier : 7,1m2
Chambre4 : 24m2
Chambre5: 24m2
Salle de bain
Toilette
Grenier 55,9m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr