Vente Maison 5 pièces 100 m² Lizant (86400)

Maison de campagne lumineuse de 100 m², avec 5 pièces et un vaste terrain boisé, offrant une vue imprenable. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace de vie et de 2 chambres, tandis que le sous-sol dispose de 2 autres chambres et d'un garage.

iad France - Jean Saulnier vous propose: JOLIE MAISON/VILLA - 5 PIÈCES - 100M² - GARAGE - VUE EXCEPTIONNELLE

Cette maison de campagne bien entretenue de 100 m² habitables, construite dans les années 1970 et exposée plein sud, offre un cadre de vie lumineux sur un vaste terrain boisé de 6 723 m².

Organisée sur sous-sol, elle propose un agencement fonctionnel et chaleureux avec 5 pièces, et potentiellement 4 chambres.
Au rez-de-chaussée (niveau 1), vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse de 41 m2 comprenant cuisine, salon, salle à manger, avec vue sur la vallée de la Charente. Pour compléter ce niveau cosy avec vie de plain pied : 2 chambres (11 et 10 m2), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un cellier.
Au sous-sol (niveau 0), 2 chambres dont une est à rafraichir, un espace bar/salle de jeux, une buanderie-chaufferie et un garage de 29 m2 équipé d'une porte motorisée ou manuelle.

Autres caractéristiques :
- Cheminée insert et chauffage central par chaudière fioul.
- Ouvertures bois double vitrage au niveau 1, simple vitrage au niveau 0.
- Fibre optique disponible.
- Balcon offrant une vue ouverte exceptionnelle sur la campagne.
- Terrasse avec pergola à l'arrière.
- Assainissement individuel non conforme.

Emplacement :
Lizant (86), son école, sa boulangerie et son bar restaurant réputés.
À seulement 7 km de Ruffec (16) et 8 km de Civray (86), le bien bénéficie d'une situation géographique pratique tout en conservant le calme de la campagne.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 6723
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non