Vente Maison 8 pièces 193 m² Bourlens (47370)

À Bourlens, aux portes du Lot et idéalement située entre le village médiéval classé de Tournon-d'Agenais et le bassin d'emploi de Fumel, découvrez cette maison de construction traditionnelle de grande qualité.

Niche?e au c?ur d'un superbe parc arboré de chênes, elle offre une très belle terrasse couverte pour vos moments conviviaux.

Ce bien rare se divise en deux appartements autonomes, tous deux accessibles de plain-pied.

Le premier propose une entrée, une cuisine dinatoire aménagée, un vaste salon avec cheminée ouverte, 4 chambres (dont une avec accès direct à la salle d'eau), une salle d'eau avec deux douches italiennes, un WC avec lave-mains et un grand balcon sur le parc.

Le second, en rez-de-jardin, comprend entrée, salon, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau et WC.

Un garage, une arrière-cuisine et un cellier complètent ce bien.

Idéal pour un regroupement familial ou tout projet d'accueil !

Cette habitation se divise en:

- Un appartement ayant un accès plain pied comprenant:

- Une entrée de 11.5 m² avec placards d'entrée

- Un w-c avec un point d'eau

- Une cuisine aménagée de 15m²

- Un salon de 40m² avec une cheminée ouverte et donnant sur le balcon

- Une chambre de 9m²

- Une chambre de 11m² avec placard et avec accès balcon

- Une chambre de 14m² avec placard et avec accès balcon

- Une chambre de 15m² avec un accès à la salle d'eau

- Une salle d'eau de 8m² comprenant deux douches, un bidet

En rez-de-jardin

- Un seconde appartement divisé:

- Une entrée de 2.5m²

- Une salle d'eau de 3.76m²

- Un w-c

- Une cuisine aménagée de 12m²

- Un salon de 12.5 m²

- Une chambre de 9.75m²

- Une chambre de 11.60m²

Coté dépendance:

- Un cellier de 18m²

- Une arrière cuisine de 27m²

- Un garage de 40m²

- Une terrasse couverte de plus de 25m²

Pour l'aspect technique:

- Les fenêtres sont en double vitrage aluminium

- Le chauffage se fait par une chaudière fioul et par des radiateurs électriques

- L'assainissement est une fosse septique indépendante

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr