Vente Maison 3 pièces 45 m² La flotte (17630)

Dans un secteur très prisé de La Flotte-en-Ré, au sein d'une résidence calme et sécurisée, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée en 2022, pensée pour allier confort, luminosité et proximité immédiate avec les atouts de l'île.

Dès l'entrée, l'espace de vie principal séduit par sa belle exposition. Un coin cuisine s'intègre harmonieusement au salon, créant un lieu de vie convivial baigné de lumière naturelle. Cet espace se prolonge vers l'extérieur grâce à une cour privative exposée ouest, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter des longues soirées d'été. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit offre une atmosphère apaisante avec deux coins nuit spacieux et confortables, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine.

Ce bien rare sur l'île bénéficie d'une place de parking dédiée au sein d'une résidence avec piscine, un atout précieux pour profiter pleinement de la douceur de vivre rétaise.

Idéalement située, la maison se trouve à seulement quelques minutes à pied de la plage et du pittoresque port de La Flotte, au cœur d'un quartier recherché et paisible.

Les atouts de ce bien :

Maison entièrement rénovée en 2022

Séjour lumineux avec coin cuisine et cour exposée ouest

Deux coins nuit à l'étage + salle d'eau moderne + WC indépendant

Résidence sécurisée avec piscine et place de parking privative

Emplacement privilégié : proche plage, port et commodités

Exclusivité – Opportunité rare sur l'Île de Ré

Dossier complet etphotos complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1450€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 614171 )

Nom du négociateur : CATHERINE José

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 1450 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant