Vente Maison 7 pièces 133 m² Saint yrieix sur charente (16710)

** EXCLUSIVITÉ ** - 16710 - SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - MAISON - 5 CHAMBRES - 133 M² - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - CLIMATISATION - PISCINE- A 5 MIN D'ANGOULÊME SAINT-CYBARD - ACCÈS N10 RAPIDE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint-Yrieix-Sur-Charente cette maison de 133 m², rénovée en 2021, proche des écoles, de toutes commodités et à 5 minutes de Saint-Cybard.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaques de cuisson) ouverte sur séjour/salle à manger, une chambre, un cellier et une salle d'eau avec toilette.

A l'étage :

Deux chambres d'environ 11 m² dont une avec placard, une salle de bain, un toilette indépendant, une buanderie, et une chambre partiellement ouverte sur un salon de 18 m² (possibilité de créer une suite parentale ou une quatrième chambre à l'étage facilement soit 5 chambres au total).

Informations complémentaires :

- Jardin d'environ 600 m² entièrement clos sans vis-à-vis avec une dépendance d'environ 15 m².

- Portail, portillon, clôture et garde corps du balcon en aluminium, le portail est motorisé.

- Piscine creusée de 2021, 10x5, chauffée et avec volet roulant de piscine.

- Chauffage gaz de ville, chaudière gaz à condensation récente (2021) de marque Viessmann, diffusion par radiateurs et production d'eau chaude.

- Climatisation réversible effectué en 2021.

- Fenêtres en pvc double vitrage.

- Volets roulants solaires motorisés, en aluminium récents (2021).

- Assainissement collectif TAE.

- Exposition Sud.

- DPE en C.

A visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Clavel Thibaud

Précision localisation : Lotissement

Prix net vendeur : 240000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant