Vente Maison 5 pièces 100 m² Tartas (40400)

À Tartas, découvrez cette maison des années 1960 offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, professionnel ou locatif.

Vous recherchez une propriété avec de l'espace, du terrain et surtout de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette maison pourrait bien être celle qu'il vous faut !

Implantée sur une belle parcelle d'environ 2 000 m², cette propriété développe actuellement environ 100 m² d'habitation, auxquels s'ajoutent une dépendance d'environ 160 m² offrant de multiples possibilités selon vos projets.

L'habitation principale est située à l'étage et se compose d'un espace de vie, de 3 à 4 chambres selon l'aménagement souhaité, ainsi que d'une véranda et de deux balcons.

La maison nécessite une rénovation, mais c'est précisément ce qui fait tout son intérêt : vous pourrez repenser les espaces, moderniser les volumes et créer un intérieur qui correspond réellement à vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous disposez notamment d'un garage, d'une lingerie ainsi que de surfaces complémentaires qui peuvent être exploitées et aménagées.

Imaginez par exemple un espace dédié au sport, une salle de loisirs, un atelier, du stockage ou encore une extension de l'espace de vie.

UNE DÉPENDANCE DE 160 M² : LE VÉRITABLE ATOUT DE LA PROPRIÉTÉ

C'est sans aucun doute l'un des points forts de cette propriété.

Avec environ 160 m² disponibles, cette dépendance ouvre la porte à de nombreux projets.

Vous êtes artisan ?

Elle peut devenir un véritable dépôt professionnel, un atelier ou un espace de stockage, avec la possibilité de travailler directement depuis votre propriété.

Vous souhaitez créer un logement indépendant ?

Son volume permet d'envisager un projet d'appartement indépendant, sous réserve des autorisations et contraintes techniques et urbanistiques applicables.

Vous envisagez un investissement locatif ?

La création d'un logement indépendant pourrait permettre d'imaginer une location à l'année ou, selon la réglementation locale et les autorisations nécessaires, un projet de location saisonnière ou de courte durée.

Vous avez un projet familial ?

Cette dépendance peut également être pensée comme un espace indépendant pour accueillir famille ou proches, toujours sous réserve de faisabilité technique et administrative.

Les possibilités sont nombreuses et pourront être étudiées en fonction de votre projet.

UN EXTÉRIEUR QUI OFFRE ÉGALEMENT DE BELLES POSSIBILITÉS

La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 2 000 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Vous profiterez également d'une piscine hors sol, idéale pour les beaux jours.

Avec cette surface de terrain, chacun pourra imaginer son extérieur : jardin paysager, espace détente, potager, aire de jeux, stationnement, espace piscine ou encore aménagement destiné à une activité professionnelle.

UN EMPLACEMENT IDÉAL ENTRE VILLE ET OCÉAN

Située à Tartas, cette propriété bénéficie d'un emplacement intéressant pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement agréable tout en restant à distance raisonnable du littoral.

Autre atout particulièrement recherché : les plages sont accessibles en moins de 35 minutes, permettant de profiter facilement des plaisirs de l'océan tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus paisible.

UNE PROPRIÉTÉ POUR LES AMOUREUX DE PROJETS

Cette maison ne s'adresse pas uniquement à ceux qui recherchent un bien immédiatement prêt à habiter.

Elle séduira particulièrement les acquéreurs capables de se projeter et de valoriser un fort potentiel.

Maison familiale, résidence principale, projet professionnel, création d'un logement indépendant, investissement locatif ou projet mixte habitation + activité professionnelle : les possibilités sont nombreuses.

Avec ses volumes, ses dépendances, son terrain de 2 000 m² et sa proximité du littoral, cette propriété constitue une belle opportunité pour créer un projet entièrement personnalisé et révéler tout le potentiel de l'existant.

Une visite permettra de mieux apprécier les volumes et surtout d'imaginer tout ce qu'il est possible d'en faire.

- Tartas

- Maison des années 1960

- Environ 100 m² d'habitation

- Environ 160 m² de dépendance

- Terrain d'environ 2 000 m²

- 3 à 4 chambres

- Véranda

- 2 balcons

- Garage

- Lingerie

- Piscine hors sol

- Gros potentiel après rénovation

- Idéal artisan / dépôt / atelier

- Potentiel de création d'un logement indépendant

- Plages à moins de 35 minutes

Contactez moi

dès à présent pour programmer votre visite



Cette annonce référence 346674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROXANE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99268833300010.



Prix du bien : 240 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.



A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025

Score DPE : 204 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ROXANE THOMAS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant