Vente Maison 5 pièces 159 m² St viance (19240)

Située dans un lotissement calme et résidentiel à Saint-Viance, cette maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie agréable, des espaces parfaitement entretenus et de belles prestations, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant de deux baies vitrées ouvertes sur le jardin et la terrasse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour et se prolonge par une arrière-cuisine, pratique au quotidien.
La partie nuit se compose de quatre chambres, chacune équipée de son dressing. L'une d'elles bénéficie de sa propre douche privative. Un couloir avec rangement dessert également une salle d' eau (douche, baignoire, double vasque), deux WC indépendants.
Un double garage complète la maison. Il comprend un espace buanderie et une chaufferie, avec accès direct à la maison, à l'extérieur et aux doubles portes. L'arrière-cuisine dispose également d'un accès pratique vers le garage et la cuisine.
À l'extérieur, la propriété se distingue par ses espaces soigneusement aménagés et entretenus. Le terrain, arboré et exposé sud-est-ouest, propose un jardin agréable ainsi qu'un espace potager. L'avant de la maison est goudronnée. Un abris de jardin pour l'outillage.
Depuis le séjour, une terrasse couverte d'environ 21 m2 permet de profiter pleinement des extérieurs, avec stores pour davantage de confort.
La piscine, installée en 2015, constitue un véritable atout. D'une dimension de 7 x 3,5 m, elle est équipée d'un traitement au sel et d'un dôme. Son dallage en pierre a été entièrement refait, offrant un espace extérieur à la fois esthétique et convivial.
La maison bénéficie par ailleurs d'équipements récents et performants : pompe à chaleur air/eau avec radiateurs, climatisation air/air avec deux splits dans le séjour et un dans une chambre ainsi que des volets roulants électriques centralisés avec système anti-panne.
Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires, portail électrique, ballon électrique de 200 litres et raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations.
Une maison fonctionnelle et parfaitement entretenue, à la recherche d'un plain-pied avec piscine, d'un bel extérieur et des équipements déjà modernisés.
LES +

Maison de plain-pied parfaitement entretenue
DPE B GES A
4 chambres avec dressing
Une chambre avec douche privative
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte équipée avec arrière-cuisine
Double garage
Piscine 7 x 3,5 m au sel avec dôme
Dallage en pierre refait autour de la piscine
Terrasse couverte d'environ 21 m2
Terrain arboré avec espace potager, abris jardin
Exposition sud-est-ouest
Pompe à chaleur et climatisation récentes
Volets roulants électriques centralisés avec système anti-panne - moustiquaires

CONTACT
Bournazel Hoenige

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BOURNAZEL HOENIGE
Taxe foncière : 1088 euros