Vente Maison 4 pièces 86 m² Verneuil d avre et d iton (27130)

Profitez d'un potentiel énorme avec cette longère rénovée sur 1,4 hectare. Avec un grenier aménageable et de nombreuses dépendances, c'est l'idéal pour un projet artisanal ou équestre, le tout dans un cadre calme de campagne.

Vidéo dans l'annonce - Le grenier aménageable de la maison permet de faire évoluer la surface habitable et augmenter le nombre de chambres. Au bout d'une belle allée, dans un environnement paisible de campagne, découvrez cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et un important potentiel. Implanté sur environ 1,4 hectare, il se compose d'une longère rénovée de plain-pied (85m2), de plusieurs dépendances agricoles, d'une prairie et d'une parcelle boisée.

La longère, de plain-pied, comprend : une grande pièce de vie (55m2) avec double cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une belle chambre (20 m2), un dégagement avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et baignoire /WC.

A l'extérieur, le terrain d'environ 14 000 m² se compose notamment d'une prairie et d'une parcelle boisée, d'une surface de stationnement. La propriété dispose également d'un puits, d'une mare et de plusieurs bâtiments annexes à usage agricole : hangar (150m2 - 380V), grange, cellier et préau. Leurs volumes permettent d'envisager différents usages : stockage, activité agricole, projet équestre ou accueil d'animaux, ... idéal artisan !

Huisseries PVC double vitrage,

Chauffage Central par chaudière fioul et radiateurs en fonte,

Assainissement individuel récent,

Portail motorisé

DPE D201 GES D46

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 euros et 2840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .à 13min de la gare de Verneuil-sur-Avre (10 Kms)

à 1h49 de Paris -Tour Eiffel (126Kms)

à 40min de Dreux (44Kms)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAMBERT Marlyse, ou par courriel à m.lambert @proprietes-privees. com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat réf : 463363MALAM

Cette propriété vous est présentée au prix de 198000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette annonce contient des visuels virtuels non contractuels en suggestion d'aménagement.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAMBERT Marlyse, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

Nom du négociateur : LAMBERT Marlyse

Précision localisation : Campagne

Honoraires à la charge du Vendeur