Vente Maison 6 pièces 152 m² Sainte-gemme-la-plaine (85400)

iad France - Béatrice Saillard vous propose: Très beau potentiel pour cette maison en pierre et moellon datant de 1948 classée en dpe D , idéale pour l'installation d'une famille à quelques minutes de Luçon et non loin des belles plages de notre littoral vendéen.
Je vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier composé au rez-de-chaussée d'un hall entrée couvert , une cuisine , un vaste séjour , une chambre avec wc , une salle d'eau , une grande arrière cuisine , des toilettes séparés , une buanderie , une grange attenante et communicante .
À l'étage : 3 chambres , des toilettes séparés , une pièce d'eau de 12 m2 pouvant être aménagée en salle d'eau et dressing .
Dans la cour fermée portail automatique des emplacements de parking (voitures ou camping car ) , un garage.
Dans le jardin (actuellement en potager) une dépendance en pierre , un poulailler, une serre , nombreux récupérateurs d'eau
Une cave pleine de surprises
Micro station communale de 2024 , chauffe eau 2025 , double vitrage , toiture et isolation refaites entièrement en 2015, volets roulants 2016, clôture et hall d'entrée 2018, portail 2019, ouvertures PVC. À seulement 9 minutes du coeur de Luçon et à 30 minutes des plages.
Une visite s'impose !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 152
- Surface totale : 152
- Superficie terrain : 542
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non