Vente Maison 4 pièces 95 m² Limeil-brévannes (94450)

iad France - Jennifer Laurent vous propose: Maison de charme rénovée – 95 m² – 3 chambres – Sous-sol total – Jardin – Limeil-Brévannes
À 10 minutes du RER A de Boissy-Saint-Léger, dans un secteur calme et recherché de Limeil-Brévannes, découvrez cette agréable maison ancienne entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

Édifiée sur un terrain clos de 345 m², cette maison de 95 m² habitables offre des espaces lumineux et parfaitement agencés.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un double séjour traversant exposé plein sud, baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée.

À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une de 13 m², une troisième chambre en mezzanine, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les + de cette maison :
Maison entièrement rénovée
Double séjour lumineux exposition sud
3 chambres
Sous-sol total
Terrain de 345 m²
Insert cheminée
Climatisation réversible
Fibre optique
Tout-à-l'égout
Quartier calme et recherché
À seulement 10 minutes du RER A

Cette maison est idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant profiter d'un bien sans travaux, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités.
Diagnostics en cours.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui, je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 363000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 751281429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 345
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 363000 euros
Bien En copropriété : Non