Vente Maison 4 pièces 88 m² Limoges (87000)

iad France - Guillaume Plata vous propose: 🏡 LIMOGES – MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE – 88 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 299 M² ----SOUS OFFRE ACCEPTEE

DU CHARME, DE LA LUMIÈRE ET DU POTENTIEL… SECTEUR PONT ST ETIENNE LIMOGES !

Vous cherchez une maison qui ne ressemble pas à toutes les autres ?
Une maison avec de la personnalité et des possibilités d'évolution ?

👉 Cette maison de ville atypique pourrait bien vous surprendre… et pourquoi pas devenir votre prochain coup de !

📍 Idéalement située à Limoges, à proximité des commerces, transports et établissements scolaires, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien tout en offrant le charme d'une maison individuelle.

UNE MAISON LUMINEUSE ET CHALEUREUSE

Développant 88 m² habitables sur 3 niveaux, elle propose une configuration fonctionnelle et pleine de potentiel :

🛋 Un salon de 25,5 m², véritable pièce de vie de la maison, baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest.

🍽 Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.

🛏 3 chambres aux volumes bien proportionnés, dont l'une pourra également devenir un bureau, une chambre d'enfant ou un espace selon vos besoins.

🛁 Une salle de bain avec wc

🚽 Un WC indépendant

🔨 DU POTENTIEL POUR ALLER ENCORE PLUS LOIN…

Et c'est là que cette maison devient particulièrement intéressante 👀

La propriété dispose de plusieurs dépendances qui offrent de nombreuses possibilités :

🔧 Atelier / chaufferie
🚲 Garage à vélos / cave
🏠 Un bâtiment indépendant pouvant, selon votre projet et les possibilités techniques, être imaginé en bureau, chambre supplémentaire ou espace dédié à une activité professionnelle.

De quoi laisser libre cours à vos projets !

🌿 UN EXTÉRIEUR RARE EN VILLE

Le tout prend place sur une parcelle de 299 m² 🌳

Un véritable atout pour profiter d'un extérieur tout en restant au cOEur de Limoges.

CÔTÉ CHAUFFAGE

La maison est actuellement équipée d'une chaudière individuelle à granulés à remplacer, complétée par un système électrique avec radiateurs.

👉 Une situation qui permet également de repenser le système de chauffage en fonction de votre projet et de vos priorités.

UNE MAISON QUI A UNE ÂME

Cette maison s'adresse à celles et ceux qui recherchent autre chose qu'un bien standardisé.

Du caractère
De la lumière
🌿 Un extérieur
🔨 Du potentiel
📍 La proximité de la ville

Une maison atypique, évolutive et pleine de personnalité, qui mérite d'être découverte en réel pour apprécier tout ce qu'elle peut offrir.

📞 Vous pensez qu'elle pourrait correspondre à votre projet ?

Contactez-moi pour échanger sur votre recherche et organiser une visite.

👉 Les maisons comme celle-ci ne se découvrent pas uniquement sur une annonce… elles se visitent !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88.6
- Superficie terrain : 299
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non