Vente Maison 5 pièces 113 m² Rozoy-le-vieil (45210)

iad France - Aurélien Lombard vous propose: Maison sur sous-sol semi-enterré avec jardin arboré, combles aménageables.

À 30 minutes de Montargis et Nemours, dans un environnement calme et boisé, pavillon traditionnel de 1968 sur sous-sol semi-enterré, implanté sur terrain clos et arboré de 2000m2.
La maison offre environ 78m² habitables au niveau principal, qui se compose d'un séjour avec accès à une véranda (13m2) et au jardin, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bains. Le sous-sol partiellement aménagé (35m2) comprend également un espace salon / cuisine avec coin douche, une chambre offrant de nombreuses possibilités selon votre projet.
Combles aménageables permettant d'envisager environ 40 m² habitables supplémentaires. Deux abris de jardin complètent l'extérieur.
Les menuiseries sont en simple vitrage (renforcé) et le chauffage s'effectue par une chaudière électrique. Des travaux de rénovation énergétique sont donc à prévoir pour gagner en confort.
Assainissement individuel par fosse septique.
Un bien à fort potentiel dans un cadre verdoyant, idéal pour les amateurs de rénovation et d'espace.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 113
- Surface totale : 113
- Superficie terrain : 2048
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non