Vente Maison 3 pièces 81 m² Étables (07300)

iad France - Cécilia Coudene vous propose: Maison contemporaine de plain-pied – Construction 2024 – 81 m² – Terrain 800 m². DPE A

À Étables, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2024 respectant les normes RE 2020 , pensée pour offrir un confort de vie moderne, dans un environnement agréable et sans vis-à-vis.

D'une surface habitable de 81 m², elle est implantée sur un terrain de 800 m², hors lotissement, et bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, avec un espace cuisine séparé. La cuisine actuelle est volontairement simple et pourra facilement être aménagée selon vos envies, afin de créer un espace parfaitement adapté à votre style et à vos besoins.

L'espace nuit se compose de deux chambres, de respectivement de 12,93 m² et 11, 52 ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Construite récemment, cette maison bénéficie de prestations modernes et particulièrement confortables. Elle est édifiée sur vide sanitaire et dispose d'un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par pompe à chaleur, permettant de maintenir une température agréable aussi bien en hiver qu'en période estivale. Des ventilateurs installés dans les deux chambres ainsi que dans la pièce de vie viennent compléter ce confort.

La maison dispose également de la VMC mécanique, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, les quatre terrasses permettent de profiter pleinement des différentes orientations et du jardin. Plusieurs points d'eau ainsi que des prises électriques sont judicieusement présents dans le jardin, offrant un vrai confort au quotidien pour l'entretien des extérieurs ou l'installation d'équipements.

Autre véritable atout : un très grand garage isolé de 35 m², permettant de stationner facilement un véhicule tout en conservant un bel espace pour du rangement, du bricolage ou du stockage.

Une maison récente, moderne et confortable, offrant de belles prestations, un extérieur agréable et la possibilité de personnaliser facilement la cuisine selon vos envies.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Superficie terrain : 800
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non