Vente Maison 5 pièces 105 m² Montigny les metz (57950)

Maison des années 1920 parfaitement entretenue, alliant charme et confort moderne. Avec un jardin clôturé et un sous-sol complet, elle offre la possibilité d'ajouter 2 chambres dans les combles. Un cadre de vie idéal au coeur de Montigny-lès-Metz.

L'agence L'Adresse Immobilier Metz vous présente en exclusivité cette magnifique maison des années 1920 (105 m² hab.), mitoyenne des deux côtés, idéalement située à Montigny-lès-Metz, à deux pas des commerces, des écoles et de la piscine municipale. Alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes et confortables, cette maison parfaitement entretenue dispose d'un agréable jardinet clos de 60 m² et d'un sous-sol complet. ? LES POINTS FORTS : Aucun travaux à prévoir : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Isolation et Rénovation : Façade isolée, plafonds isolés et toiture en très bon état (confort thermique optimal). Sécurité et Diagnostic : Absence d'amiante. Potentiel évolutif : Combles aménagés offrant la possibilité de créer facilement jusqu'à 2 chambres supplémentaires. Extérieur agréable : Jardinet entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en extérieur ou pour les animaux (60m2) ? AGENCEMENT ET VOLUMES : Rez-de-chaussée (accès par quelques marches extérieures) : Une entrée accueillante ouvrant sur un vestibule, un salon chaleureux, une cuisine séparée, un WC indépendant et l'accès direct au sous-sol. 1?? Étage : Un espace nuit composé de 2 chambres spacieuses (dont une bénéficiant d'un balcon privatif), un dressing sur-mesure et une grande salle de bains familiale équipée d'une douche ET d'une baignoire. Sous les combles : Un vaste espace de vie supplémentaire baigné de lumière : parfait pour une salle de jeux, un espace télétravail/bureau ou modulable pour créer 1 à 2 chambres supplémentaires selon vos besoins ! Sous-sol complet : Un bel espace de stockage, buanderie et atelier. ? LOCALISATION PRISÉE : Au coeur de Montigny-lès-Metz, profitez d'un cadre de vie pratique et recherché : accès rapide au centre-ville de Metz, aux lignes de bus Mettis, aux axes autoroutiers (A31) et à toutes les commodités du quotidien accessibles à pied. Notre avis : Un véritable coup de coeur pour les amateurs de maisons rétro réhabilitées avec soin, offrant charme, isolation performante et modularité ! ? Contactez l'agence L'Adresse Immobilier Metz dès aujourd'hui pour planifier une visite. Zoé ARTHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5700 075 - .

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 100
Année de construction : 1920
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1065

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 788 euros