Vente Maison 8 pièces 303 m² Saint leger sur roanne (42155)

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

D'une surface habitable d'environ 300 m², elle se compose de :

5 chambres spacieuses

Une salle de jeux

Une très belle cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée

Un salon-séjour lumineux de 50 m²

Une maison répartie sur 3 niveaux

Le confort est assuré par un chauffage au gaz, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.

Extérieurs et annexes

Implantée sur un terrain de 1 864 m² exposé plein sud, la propriété offre :

Une grande terrasse en bois de 98 m²

Un balcon de 25 m²

Une piscine hors-sol

Un jacuzzi

Une cave enterrée, buanderie.

En complément :

Une dépendance exceptionnelle de 400 m², offrant de nombreuses possibilités (création d'appartements, ateliers, activité professionnelle ou libérale)

Un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules ou un camping-car car belle hauteur

Les + du bien

Maison entièrement réhabilitée avec soin

Aucun travaux à prévoir

Environnement calme et sans vis-à-vis

Fort potentiel grâce aux dépendances

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel à domicile.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 326560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031.

Prix du bien : 369 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023

Score DPE : 221 kWhEP/m²/an

Score GES : 31 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PASCAL MORIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant