Vente Maison 4 pièces 80 m² Navilly (71270)

ET SI 135 000 € VOUS OUVRAIENT LA PORTE À BIEN PLUS QU'UNE MAISON ?

Un lieu à découvrir pour ceux qui aiment les biens qui ont une histoire… et surtout un potentiel à écrire !

Imaginez un peu : 2 170 m² de terrain, 3 bâtis, un pièce indépendant avec arrivée d'eau, une grange, un atelier, un garage, des greniers, une cave, un jardin…
et une maison principale pleine de possibilités.

Ici, on n'achète pas simplement des mètres carrés.

On achète de l'espace, des dépendances et la liberté de créer son propre projet.
pas de vis à vis pas de voisin!

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un espace pour votre activité, d'un atelier, de stockage, d'un logement indépendant pour accueillir famille ou amis, ou tout simplement d'un bien à faire évoluer au fil du temps… cette propriété mérite vraiment une visite.

LA MAISON PRINCIPALE : UNE BASE IDÉALE À FAIRE VIVRE

D'environ 80 m², traversante et construite avant 1948 sur vide sanitaire, elle offre une distribution agréable.

Au rez-de-chaussée :
Un salon / salle à manger de 21 m², une cuisine ouverte de 13 m², une confortable chambre de 16 m², une salle de bains de 11 m² avec fenêtre et rangements, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez sous les toit 1 chambre d'environ.

Une maison simple, authentique, avec une vraie possibilité de lui donner votre personnalité et votre façon de vivre.

ET AUTOUR… UN VÉRITABLE TERRAIN DE JEU !

C'est ici que cette propriété devient particulièrement intéressante.

Un premier bâtiment accueille une pièce indépendant avec une arrivée d'eau pouvant se transformée en Studio de 20m² ainsi qu'une grange avec une bellehauteur sous-plafond

Un 2ème bâtiment offre 1 atelier 22 m² et 1 garage 30m²

À cela s'ajoutent 1 cave,2 greniers et 1 jardin.

Le tout sur environ 2 170 m² de terrain, en partie clos.

Autrement dit : de la place pour vivre, bricoler, stocker, créer, aménager, recevoir…
ou simplement profiter.

UNE SITUATION QUI FACILITE LE QUOTIDIEN

Et si vous aimez l'idée d'être au cœur de la Bourgogne, tout en restant connecté aux principaux axes, l'emplacement mérite également votre attention.

A 30 km de Chalon-sur-Saône
A 30 km de Dole
A 30 km de Louhans
A 50 km de Dijon

Vous êtes au centre de 4 villes importantes et à proximité des grands axes.
10 minutes de l'Autoroute

École et bus scolaire à proximité viennent compléter le côté pratique du quotidien.

POURQUOI VENIR LA VOIR ?

Parce qu'une annonce ne peut pas montrer tout ce que l'on peut faire avec 3 bâtis, 2 170 m² de terrain et autant d'espaces annexes.

Parce que certains biens sont faits pour les personnes qui ont des idées, des projets et un peu d'imagination.

Et surtout…

Parce qu'à 135 000 €, cette propriété mérite que l'on s'y arrête.

Vous cherchez une maison ? Elle est là.

Vous avez besoin d'un atelier ou d'un garage ? Ils sont là.

Vous rêvez d'un espace indépendant ? Il existe déjà.

Vous avez besoin de stockage ou de dépendances ? Vous ne manquerez pas de place.

Vous avez un projet différent ? Alors venez voir… il y a peut-être ici bien plus que ce que vous imaginez.

Une propriété à découvrir sur place pour mesurer tout son potentiel.
Contactez-moi et venez la visiter.

Prix de vente 135 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 750 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : F GES : B

Numéro de mandat : 40451

Précision localisation : centre ville, école, bus, autoroute, lac

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros