Description T9 à Gramat
Un bien rare offrant de multiples possibilités d?aménagement !
La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité :un vaste séjour de 41,36 m²,2 chambres, 2 salles de bains, 2 WC indépendants.
Pour profiter pleinement des extérieurs : une agréable terrasse de 11,30 m² vous attend, ainsi qu?un grand garage de 42 m² et une cave de 13 m².
Le plus , un appartement indépendant de 38 m² en rez-de-jardin, comprend ,une cuisine, une salle d?eau, un WC séparé, 2 chambres
Le terrain, spacieux et verdoyant, est un véritable atout pour les amoureux de nature ou les projets d?aménagement extérieur.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la solide structure et les volumes généreux de cette maison en font une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
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DPE F
- GES C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 139? à 2 895?? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).
Logement à consommation excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Numéro de mandat : 4754
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 206m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres 2 salles de bain
- Général Chauffage : fuel radiateur
- Extérieur Surface terrain : 2532 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu G4754V
- Mise à jour 11/09/2026 à 16:42
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 517 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Gramat (Lot 46)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMMO46 GRAMAT
Agence immobilière à Gramat (46500)
IMMO46 est une agence immobilière fondée en 1991 par M. VERGELY Marc, elle est aujourd'hui composée de 3 points de vente, implantées dans le Lot (46).
Cette entreprise c'est avant tout une belle équipe humaine composée de 17 collaborateurs, où chaque membre apporte son expertise pour vous guider à travers toutes les étapes de vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location, la gestion locative ou les estimations.
L'équipe est qualifiée pour gérer une vaste gamme de biens immobiliers, allant des maisons aux appartements, en passant par les immeubles, les locaux commerciaux, les fonds de commerce, les garages et les terrains. Quel que soit le type de bien ou le service dont vous avez besoin, ils ont les compétences nécessaires pour vous accompagner avec succès.
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