Vente Maison 4 pièces 78 m² Plussulien (22320)

Cette maison de village indépendante, lumineuse et spacieuse, offre trois chambres, un jardin privé clos et se trouve à pied des commodités locales.

Au rez-de-chaussée, la propriété comprend un petit hall d?entrée donnant accès à un salon avec cheminée en pierre équipée d?un poêle à bois.

Le salon communique avec la cuisine récemment rénovée, qui dispose d?un espace repas, de nombreux rangements, d?une plaque de cuisson au gaz et d?un four électrique.

La cuisine bénéficie également d?un accès direct au jardin arrière.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu?un WC séparé avec lave-mains.

Depuis le salon, un escalier mène au premier étage où se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu?une salle de bains récemment rénovée.

À l?arrière de la maison se trouve un jardin privé et entièrement clos, avec un accès à la cave.

Des travaux de modernisation supplémentaires sont à prévoir.

On a récemment remplacé les portes d?entrée et arrière par des portes à double vitrage, bien que certaines fenêtres soient encore en simple vitrage.

La maison est raccordée au tout-à-l?égout.

Le chauffage est assuré par le poêle à bois dans le salon ainsi que par des radiateurs électriques dans certaines pièces.

Une allée située devant la maison permet de stationner plusieurs véhicules.
Le village de Plussulien dispose d?un bar-restaurant et d?une boulangerie.

Les villes voisines de Corlay et Saint-Nicolas-du-Pélem offrent une gamme plus large de commodités, notamment des petits supermarchés, restaurants, bars, banques et d?autres commerces de proximité.

DÉTAILS
? Petit hall d?entrée
? Salon (4,81 m x 4,36 m) avec sol stratifié aspect bois, cheminée en pierre avec poêle à bois, fenêtre donnant sur l?avant et placard de rangement sous l?escalier.
? Cuisine (3,51 m x 4,76 m) avec sol carrelé, fenêtre, meubles de rangement et plan de travail, plaque de cuisson au gaz, four électrique et hotte aspirante.

Porte donnant accès au jardin.
? Chambre 1 (4,92 m x 2,07 m) avec sol stratifié imitation bois, radiateur électrique et fenêtre donnant sur l?avant
? WC avec lave-mains.
PREMIER ÉTAGE
? Chambre 2 (2,80 m x 4,80 m) avec sol stratifié aspect bois, chauffage électrique et fenêtre.
? Chambre 3 (2,99 m x 4,93 m) avec sol stratifié aspect bois, chauffage électrique et fenêtre.
?Salle de bains (1,46 m x 1,47 m) avec sol carrelé, baignoire avec douche, WC et lavabo.

EXTÉRIEUR
? Jardin à l?arrière de la maison, entièrement clos.
? Porte donnant accès à la cave (35 m²).
? Allée de stationnement à l?avant de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr