Vente Maison 4 pièces 117 m² Jard sur mer (85520)

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC DÉPENDANCES

Quartier du Plumât . Jard-sur-Mer (85520)

Très belle opportunité en vente à terme libre .bien vendu libre de toute occupation, jouissance et disposition immédiate à l'acte authentique.

A la différence du viager occupé, la vente à terme libre porte sur un bien vacant de tout occupant : l'acquéreur en obtient la pleine jouissance dès la signature de l'acte authentique (usage personnel ou mise en location immédiate) et le prix est connu d'avance sans aléa lié à l'espérance de vie des vendeurs.

Idéalement située dans le quartier recherché du Plumât à Jard-sur-Mer, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et préservé, à proximité immédiate des plages de Ragounite et de la Mine ( 2km).

D'une surface de 117 m², elle s'organise autour d'une belle pièce de vie de 44 m² avec insert, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une véranda chauffée de 30 m² équipée d'un poêle à bois.

Le jardin, sans vis-à-vis, procure une réelle sensation de tranquillité dans un environnement naturel et résidentiel. Une dépendance carrelée complète l'ensemble avec une troisième chambre, des WC et un garage, offrant un vrai potentiel d'usage.

Un bien rare dans ce secteur, particulièrement adapté à un projet de résidence secondaire ou principale, proche de l'océan.

Conditions financières de la vente à terme libre

Bouquet (comptant à la signature):79600 euros(honoraires agence 7% inclus) , 60000 euros netvendeur

Mensualités:1528 euros / mois

Valeur vénale du bien: 280000 euros

Durée de versement12 ans, soit 144 mensualités

Indexation annuelle des mensualités: ICC ou taux fixe (à négocier)

DPE :E GES :B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BURGEVIN Christophe, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BURGEVIN Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 462283CHBU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BURGEVIN Christophe

Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui