Exclusivité
Vente Maison 6 pièces 172 m² Val de louyre et caudeau (24510)
Localiser le bien
Appeler
Envoyer un message
Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
6 pièces -
Surface
172m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 6822 m2
Piscine - Annexes
Box Cave -
Réf. annonce
ParuVendu 463469IOER -
Mise à jour
08/11/2026 à 05:51
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 477 €
Qualité de connexion internet à Val de louyre et caudeau (Dordogne 24)
43%
Télétravail possible
Indice de connectivité
2%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T6 à Val de louyre et caudeau
Charmante maison périgourdine avec piscine, beau jardin et dépendances
Vivez au calme dans cette maison périgourdine authentique avec piscine, offrant un jardin magnifique aménagé comme un parc. Profitez d?un voisinage agréable et d'un accès rapide aux commodités et attractions de la Dordogne.
Au calme, dans un petit hameau à moins de 3 km du village animé de Sainte-Alvère, se trouve cette charmante maison périgourdine avec piscine, garage/atelier indépendant et un très beau jardin arboré.
La maison offre une atmosphère chaleureuse et authentique ainsi qu'une distribution agréable. La salle à manger indépendante communique avec la cuisine bien équipée, tandis que le salon convivial est agrémenté d'une belle cheminée avec un insert. Elle comprend également trois chambres, deux salles de bains ainsi qu'un bureau/bibliothèque. La maison est en très bon état et parfaitement entretenue.
Des portes-fenêtres donnent directement sur une grande terrasse et la piscine, joliment intégrée dans la verdure, avec tout l'espace nécessaire pour prendre ses repas à l'extérieur et profiter pleinement des longs étés en Dordogne.
Le jardin est sans aucun doute l'un des grands atouts de cette propriété. Aménagé comme un parc, avec de beaux arbres matures et plusieurs coins intimes où s'installer à l'ombre, il comprend également un grand potager ainsi que de nombreux arbres fruitiers. La présence d'une source constitue naturellement un avantage précieux pour l'entretien du jardin. Et les récoltes trouvent ensuite leur place dans la cave, où les étagères garnies de conserves maison témoignent joliment de tout ce que produit le jardin.
Une dépendance indépendante abrite un garage et un atelier, offrant un espace appréciable pour la voiture, le bricolage et les loisirs.
Toutes les commodités du quotidien se trouvent à proximité. Sainte-Alvère est à moins de cinq minutes en voiture et propose commerces, restaurants et services médicaux. Le village est également réputé pour son marché aux truffes en hiver et offre, notamment pendant la saison estivale, une vie locale animée avec marchés et manifestations culturelles.
La propriété constitue également un excellent point de départ pour découvrir la Dordogne. Villages de caractère, châteaux, jardins et autres sites touristiques sont facilement accessibles, tout comme de nombreuses activités telles que la randonnée, le vélo, le golf, l'équitation ou le canoë.
Une propriété complète et pleine de charme, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une confortable maison de vacances, avec un jardin où la vie à l'extérieur prend presque autant d'importance que la maison elle-même.
463469 - VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU (24) - EXCLUSIF - 439.000 euros FAI - Honoraires charge vendeur
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2105 et 2849 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ineke OERLEMANS, tél. 059, par courriel à et/ou Liesbeth DE BEER, tél. 023 par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ineke et Liesbeth OERLEMANS-DE BEER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 505122606 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 463469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nom du négociateur : OERLEMANS - DE BEER Ineke et Liesbeth
Honoraires à la charge du Vendeur
Au calme, dans un petit hameau à moins de 3 km du village animé de Sainte-Alvère, se trouve cette charmante maison périgourdine avec piscine, garage/atelier indépendant et un très beau jardin arboré.
La maison offre une atmosphère chaleureuse et authentique ainsi qu'une distribution agréable. La salle à manger indépendante communique avec la cuisine bien équipée, tandis que le salon convivial est agrémenté d'une belle cheminée avec un insert. Elle comprend également trois chambres, deux salles de bains ainsi qu'un bureau/bibliothèque. La maison est en très bon état et parfaitement entretenue.
Des portes-fenêtres donnent directement sur une grande terrasse et la piscine, joliment intégrée dans la verdure, avec tout l'espace nécessaire pour prendre ses repas à l'extérieur et profiter pleinement des longs étés en Dordogne.
Le jardin est sans aucun doute l'un des grands atouts de cette propriété. Aménagé comme un parc, avec de beaux arbres matures et plusieurs coins intimes où s'installer à l'ombre, il comprend également un grand potager ainsi que de nombreux arbres fruitiers. La présence d'une source constitue naturellement un avantage précieux pour l'entretien du jardin. Et les récoltes trouvent ensuite leur place dans la cave, où les étagères garnies de conserves maison témoignent joliment de tout ce que produit le jardin.
Une dépendance indépendante abrite un garage et un atelier, offrant un espace appréciable pour la voiture, le bricolage et les loisirs.
Toutes les commodités du quotidien se trouvent à proximité. Sainte-Alvère est à moins de cinq minutes en voiture et propose commerces, restaurants et services médicaux. Le village est également réputé pour son marché aux truffes en hiver et offre, notamment pendant la saison estivale, une vie locale animée avec marchés et manifestations culturelles.
La propriété constitue également un excellent point de départ pour découvrir la Dordogne. Villages de caractère, châteaux, jardins et autres sites touristiques sont facilement accessibles, tout comme de nombreuses activités telles que la randonnée, le vélo, le golf, l'équitation ou le canoë.
Une propriété complète et pleine de charme, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une confortable maison de vacances, avec un jardin où la vie à l'extérieur prend presque autant d'importance que la maison elle-même.
463469 - VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU (24) - EXCLUSIF - 439.000 euros FAI - Honoraires charge vendeur
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2105 et 2849 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ineke OERLEMANS, tél. 059, par courriel à et/ou Liesbeth DE BEER, tél. 023 par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ineke et Liesbeth OERLEMANS-DE BEER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 505122606 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 463469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nom du négociateur : OERLEMANS - DE BEER Ineke et Liesbeth
Honoraires à la charge du Vendeur
3 minL'annonceur professionnel
PROPRIETES PRIVEES
OERLEMANS - DE BEER Ineke et Liesbeth
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
Ces annonces pourraient vous intéresser :
La Douze
(24330)
Services immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison