Vente Maison 8 pièces 200 m² Ivoy le pre (18380)

Cet ensemble unique à Ivoy Le Pre offre un potentiel remarquable pour les entrepreneurs, avec 4 pièces à personnaliser et des sous-combles prêts à aménager. Un garage, un grand atelier et une cour fermée contribuent à un cadre de travail inspirant.

Vous êtes entrepreneur à la recherche d'un espace inspirant pour

concrétiser vos projets ? Cet ensemble unique est fait pour vous.

La maison, partiellement rénovée, offre de nombreuses possibilités

d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une pièce

principale jouxtant une ancienne cuisine, un cellier et une douche.

A l'étage, accessible via un patio lumineux, vous découvrirez 4 pièces à

personnaliser selon vos besoins, ainsi qu'un espace dédié à la salle

d'eau.

Sous les combles, deux vastes espaces sont entièrement à aménager,

parfaits pour créer des bureaux, un atelier artistique ou des espaces

de stockage.

Un garage attenant et un grand atelier au fond de la cour complètent

cet ensemble, accompagnés de diverses annexes fonctionnelles. Le

tout se situe dans une cour fermée, offrant tranquillité et sécurité

pour vos activités.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'allier vie professionnelle et

créativité dans un cadre idéal.

Prix : 79 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5 000 euros.

DPE F GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 et 3070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PIETROIS, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie PIETROIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 813857240 RSAC Bourges auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 463882 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie PIETROIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813857240 RSAC Bourges - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PIETROIS Stéphanie

Prix net vendeur : 74000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.76 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui