Vente Maison 222 m² Henrichemont (18250)

Maison spacieuse de 222 m² sur trois niveaux à Henrichemont, idéale pour une grande famille ou projet d'investissement. Avec un terrain de 794 m², trois garages, et trois niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

iad France - Michaël Pillet vous propose: HENRICHEMONT – MAISON 11 PIÈCES – 222 m² – TERRAIN 794 m²

Au centre d'Henrichemont, à proximité des commerces, écoles et collège, maison de 1908 sur trois niveaux, composée de deux logements indépendants. Hauteur sous plafond moyenne : 2,74 m. Maison traversante.

Logement principal

Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger de 32 m², salon, salle d'eau.
1er étage : trois chambres, dont une équipée lavabo, et une pièce pouvant devenir une pièce d'eau.
2e étage (combles aménagés) : deux chambres,

Logement indépendant (rez-de-chaussée)
Cuisine, salle à manger avec cheminée, deux chambres, salle de bain avec WC.

Extérieurs et annexes

Terrain clos de 794 m², sans vis-à-vis, avec terrasse.
Trois garages indépendants.
Dépendance (garage et stockage) et cave.
Petite maison d'environ 25 m² à rénover.

Construction et isolation

Murs en pierre de taille et moellons (50 cm), en partie doublés d'une isolation intérieure de 10 cm.
Combles aménagés isolés (10 à 24 cm).
Menuiseries double vitrage bois et PVC , volets roulants PVC, volets battants bois et persiennes.
VMC simple flux.

Chauffage et eau chaude

Pompe à chaleur air/eau (environ 2023) desservant les trois niveaux.
Chaudière murale GPL à condensation (environ 2019) pour environ 75 m², assurant également l'eau chaude de cette partie.
Ballon d'eau chaude électrique de 80 L (environ 2023).
Radiateurs à robinets thermostatiques.

Réseaux
Fibre optique, Fosse individuelle à raccorder au réseau collectif

Travaux de rafraichissement et d'aménagements à prévoir
Fiscalité
Taxe foncière 2025 : 1 078 €.

Performance énergétique

DPE : classe C (172 kWhEP/m²/an). GES : classe C (22 kg CO2/m²/an).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 222
- Surface totale : 222
- Superficie terrain : 794
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 12
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non