Vente Maison 4 pièces 85 m² Plenee jugon (22640)

PLÉNÉE-JUGON , MAISON DES ANNEES 70 DE 85 M² , RENOVEE EN 2026 SUR UN TERRAIN DE 4900 M2

Belle opportunité à saisir !

Située à Plénée-Jugon, venez découvrir cette agréable maison d'habitation d'environ 85 m² habitables, entièrement rénovée en 2026, implantée sur un magnifique terrain d'environ 4 900 m².

La maison offre une organisation agréable et fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier chaufferie, une cave, deux chambres, une salle de bains et un WC.

A l'étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie comprenant salle à manger et séjour, ainsi qu'une chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Vous profiterez également d'une superbe terrasse suspendue de plus de 20 m², directement accessible depuis la cuisine et la pièce de vie. Orientée plein sud, elle offre une jolie vue sur la verdure et constitue un véritable espace de détente aux beaux jours.

La propriété dispose également d'un garage attenant de plus de 20 m².

Une maison entièrement rénovée en 2026, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Quelques travaux extérieurs restent toutefois à prévoir, notamment le ravalement de façade.

L'assainissement individuel a été refait en 2024 et est conforme.

A seulement 2 minutes de la N12, permettant de rejoindre facilement Rennes ou Saint-Brieuc.

Un bien rare par son environnement, son terrain et la qualité de sa rénovation. Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet à la campagne.

A découvrir sans tarder !

PRIX : 183 000 euros FAI charge vendeur

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CARO Christelle, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CARO Christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 432 047 314 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 463910

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle CARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 047 314 NANTES - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CARO Christelle

Honoraires à la charge du Vendeur