Vente Maison 6 pièces 149 m² Etaules (17750)

Belle maison de plain-pied de 149 m² sur 1 918 m² de terrain

Découvrez cette belle maison familiale de plain-pied, offrant 149 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 918 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec placard de rangement, qui mène à un agréable séjour-salon de 35 m² avec mezzanine et cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille.

La maison dispose également d'une cuisine entièrement aménagée.

Côté nuit, vous trouverez :

3 chambres spacieuses ;

2 salles d'eau ;

2 WC, dont un indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine chauffée de 12 x 5 m, parfaitement adaptée aux moments de détente en famille ou entre amis.

La propriété comprend également un abri de jardin, ainsi qu'un double garage avec local piscine, représentant environ 50 m² supplémentaires.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage électrique et de 25 panneaux solaires, un véritable atout pour maîtriser sa consommation énergétique.

Une maison familiale agréable, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie paisible, qui n'attend plus que vous !

Venez la découvrir sans tarder et laissez-vous séduire par son environnement et ses beaux volumes.

Le prix est 525000 euros honoraires d'agence inclus charges acquéreurs

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez OZON Jean-Jacques, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de OZON Jean-Jacques, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 464130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : OZON Jean-Jacques

Précision localisation : PROCHE CENTRE

Prix net vendeur : 500000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui