Vente Villa 4 pièces 92 m² Saint sulpice de royan (17200)

Maison T4 de 92m² à Saint-Sulpice-de-Royan, bénéficiant d'un jardin privatif de 388m². Son exposition Sud-Est garantit une belle luminosité. Livraison immédiate et conformité aux normes thermiques, idéale pour le confort familial.

Chère future propriétaire, cher futur propriétaire,

Je suis Océane, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier. Si je vous écris aujourd'hui, c'est pour vous présenter une magnifique maison T4 de 92m² à Saint-Sulpice-de-Royan, que j'ai sélectionnée pour vous. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. La maison prend place au sein d'un programme neuf. Une maison neuve, c'est l'intimité d'un lieu à soi : pas de voisins au-dessus ni en dessous, et des espaces pensés pour toute la famille. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Premier point fort à mes yeux : la maison profite d'un immense extérieur privatif de 388m². Le jardin se prête aux repas en plein air, aux jeux des enfants et aux moments de détente.

À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 92m², répartie en 4 pièces, dont trois jolies chambres. J'apprécie aussi son exposition Sud-Est, qui accueille le soleil dès le matin. Le vaste séjour, convivial, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.

Côté énergie : classe énergétique B, classe GES B. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. Bonne nouvelle : la maison est déjà livrée, pas de chantier à attendre, votre projet peut démarrer tout de suite.

Je vous la propose au prix de 268.000 €, avec des frais de notaire réduits. Si c'est votre premier achat, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources : je vous explique volontiers comment en profiter. Avec l'équipe de BLG Immobilier, nous vous accompagnons à chaque étape, jusqu'à la remise des clés.

Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale. Pas de travaux à prévoir avant d'emménager, des équipements aux normes actuelles et un entretien réduit pendant de nombreuses années.

Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles.

À très bientôt,

Océane LIPPMANN - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 218

Honoraires à la charge du Vendeur