Vente Maison 4 pièces 113 m² Istres (13800)

iad France - Angélique Lambert vous propose: Maison à fort potentiel – Quartier de l'Aupière à Istres
Venez découvrir cette maison traditionnelle de 113 m² (rapport diagnostiqueur loi Carrez), édifiée sur une parcelle de 440 m², idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.
Construite en 1972, cette maison offre aujourd'hui une configuration intéressante avec deux niveaux indépendants, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour un futur projet de vie ou d'investissement.
Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'un grand garage. Il offre un potentiel important pour créer un véritable espace de vie et/ou le relier au premier étage, afin de transformer la maison en une belle habitation familiale sur deux niveaux.
Vous trouverez au 1er étage (accès par escalier extérieur) la partie habitable comprenant une entrée, une cuisine séparée, un salon avec balcon, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos.
Deux ateliers viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement additionnels ou des possibilités pour les bricoleurs.
Les atouts en résumé :
•Fort potentiel de transformation et de valorisation
•Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle
•Proximité des transports en commun et des commodités
•Maison idéale pour un projet de rénovation sur mesure
Travaux à prévoir avec une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image dans un secteur apprécié.
Copropriété de 2 lots.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 294000 euros. Prix hors honoraires : 281000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,63% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 898885223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 113
- Surface totale : 113.06
- Superficie terrain : 441
- Surface du balcon : 4.1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 281000 euros