Vente Maison 5 pièces 210 m² Saint-denis (97400)

iad France - Françoise Richefeu vous propose: Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé dans le quartier de La Source à Saint-Denis.
Édifié sur un emplacement d'environ 600m² bénéficiant d'une excellente visibilité, il se compose de plusieurs espaces à usage commercial et d'habitation avec proximité du CHU et du bd sud :
• Au RDC, un local commercial lumineux d'environ 80 m² (ex quincaillerie). Vitré et sécurisé par des rideaux métalliques, il dispose de places de stationnement directement devant le bâtiment.
• À l'étage, un appartement d'environ 80 m². Un grand balcon faisant le tour de l'appartement offre une vue dégagée.
• À l'arrière du bâtiment, une maison F3 avec jardin et véranda
• Entre le bâtiment principal et la maison, deux locaux commerciaux d'environ 30 m² chacun.
L'ensemble immobilier nécessite d'importants travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel et rendre les parties d'habitation pleinement habitables.
Le bien sera vendu libre de toute occupation, à l'exception du salon de coiffure actuellement occupé.

Grâce à sa configuration, sa visibilité, ses nombreux espaces et ses places de stationnements, cet ensemble offre de multiples possibilités d'exploitation : investissement locatif, implantation professionnelle, commerce, bureaux ou projet mixte associant activité et habitation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Richefeu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 801129024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 210
- Surface totale : 210
- Superficie terrain : 580
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non