Vente Maison 5 pièces 141 m² Plesder (35720)

iad France - Bastien Lamarque vous propose: Posez vos valises dans cette maison familiale de bourg à Plesder ! (maison non-mitoyenne)

Cette habitation lumineuse bénéficie d'un grand salon-séjour agrémenté par une cheminée avec un accès direct à une terrasse verdoyante et spacieuse sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme, une salle de bain, un bureau, une buanderie, un wc séparé et de nombreux rangements.

A l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau, un wc séparé et un placard.

Les plus:
- une dépendance de 35 m² sur deux niveaux pouvant être aménagée en atelier, studio.
- un puits avec une ressource en eau accessible facilement.
- une possibilité d'accès indépendant à l'arrière de la maison depuis la rue (autorisation accordée par la mairie).
- la possibilité de création d'une chambre au RDC
- la maison est déjà raccordée à la fibre

A quelques pas de la maison vous accédez aux transports scolaires desservant les collèges et lycées de Combourg, Dinan, Tinténiac et Évran.

Axe Rennes Saint-Malo : 5 minutes
Dinan: 18 minutes
Saint-Malo: 30 minutes

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265500 euros. Prix hors honoraires : 253500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,73% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 141
- Surface totale : 141
- Superficie terrain : 369
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 253500 euros
Bien En copropriété : Non