Vente Maison 5 pièces 115 m² Guémené-penfao (44290)

iad France - Anaïs Guillaume vous propose: À seulement 3 minutes du centre-bourg de Guémené-Penfao, venez découvrir cette maison familiale d'environ 115 m² habitables, offrant de beaux volumes, 4 chambres et sous-sol de près de 109 m².

Située dans un environnement agréable et verdoyant, elle se trouve à environ 1 heure des centres-villes de Nantes et de Rennes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un grand hall d'entrée.
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour agrémenté d'une cheminée avec insert.
Une chambre.
Une salle d'eau.

À l'étage, un dégagement dessert :

3 chambres.
Une salle d'eau.
Un espace grenier, idéal pour le rangement.

La maison offre ainsi 4 chambres, permettant de répondre aux besoins d'une famille ou d'aménager une pièce selon vos envies.

La maison bénéficie d'un grand sous-sol d'environ 109 m², offrant de nombreuses possibilités et comprenant :

Un garage avec portail électrique, permettant de stationner 2 véhicules.
Un espace atelier.
Un bureau, parfait pour le télétravail ou pour disposer d'un espace de travail séparé de la maison.
Un espace buanderie.
Une cave.
Un local de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain atypique de 2 250 m².

Une terrasse exposée plein sud d'environ 33m² complète les extérieurs.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air fonctionnelle, complétée par une cheminée avec insert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 994428266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 115
- Surface totale : 115
- Superficie terrain : 2250
- Surface terrasse : 33
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non