Description T4 à Duhort-bachen
Un havre de paix au cœur de la campagne landaise
À découvrir sur la commune de Duhort-Bachen, dans les Landes, à proximité d'Aire-sur-l'Adour, cette maison ancienne du début du siècle dernier séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de tranquillité.
Implantée dans un environnement particulièrement calme et agréable, elle bénéficie d'une situation géographique idéale, permettant de profiter pleinement de la campagne landaise tout en restant à proximité des commerces, services et commodités d'Aire-sur-l'Adour.
La maison développe environ 114 m² habitables et propose de beaux volumes. Elle se compose notamment de deux chambres ainsi que d'une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir famille et amis.
Habitable en l'état, cette maison possède également un fort potentiel d'évolution. Ses combles aménageables permettent d'envisager la création de surfaces supplémentaires selon vos besoins : chambres, bureau, espace détente ou salle de jeux.
La propriété dispose également de 47 m² de dépendances, pouvant offrir de nombreuses possibilités d'aménagement et, sous réserve des autorisations nécessaires, un éventuel changement de destination. Un véritable atout pour créer un atelier, un espace professionnel, un studio indépendant ou développer un autre projet.
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 62 m², idéale pour les repas, les moments de convivialité ou simplement pour apprécier le calme et la nature environnante.
L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 2 556 m², offrant espace, verdure et tranquillité dans un cadre préservé.
Cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison habitable immédiatement, tout en souhaitant disposer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LASBEZEILLES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro
Surface terrain : 2566 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Implantée dans un environnement particulièrement calme et agréable, elle bénéficie d'une situation géographique idéale, permettant de profiter pleinement de la campagne landaise tout en restant à proximité des commerces, services et commodités d'Aire-sur-l'Adour.
La maison développe environ 114 m² habitables et propose de beaux volumes. Elle se compose notamment de deux chambres ainsi que d'une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir famille et amis.
Habitable en l'état, cette maison possède également un fort potentiel d'évolution. Ses combles aménageables permettent d'envisager la création de surfaces supplémentaires selon vos besoins : chambres, bureau, espace détente ou salle de jeux.
La propriété dispose également de 47 m² de dépendances, pouvant offrir de nombreuses possibilités d'aménagement et, sous réserve des autorisations nécessaires, un éventuel changement de destination. Un véritable atout pour créer un atelier, un espace professionnel, un studio indépendant ou développer un autre projet.
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 62 m², idéale pour les repas, les moments de convivialité ou simplement pour apprécier le calme et la nature environnante.
L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 2 556 m², offrant espace, verdure et tranquillité dans un cadre préservé.
Cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison habitable immédiatement, tout en souhaitant disposer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LASBEZEILLES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro
Surface terrain : 2566 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 114m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique
- Extérieur Surface terrain : 2566 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 1707379_35335
- Mise à jour 09/09/2026 à 20:17
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 205 €
3 minQualité de connexion internet à Duhort-bachen (Landes 40)
36%
Télétravail difficile
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
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