Vente Maison 7 pièces 183 m² Lannion (22300)

Belle maison de 183 m² à LANNION, alliant charme ancien et confort moderne. 4 chambres, jardin clos plein Sud et espace de vie lumineux. Un cadre idéal à proximité des écoles et des plages, avec prestations de haute qualité.

Découvrez cette superbe maison de 183 m² habitable qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Entièrement rénovée et située en plein cœur de Lannion, à deux pas des écoles, commerces et transports. Un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, espace et luminosité, avec un accès rapide aux plages (15 minutes de Perros Guirec), à la gare de Lannion (5 minutes en voiture).

Dès l'entrée, vous serez séduit par son intérieur chaleureux et fonctionnel : une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie baignée de lumière, donnant sur une terrasse et un jardin clos d'exposition plein Sud.
La maison comprend 4 chambres, dont 2 suites parentales, et un bureau spacieux pour le télétravail. Avec 3 salles d'eau, 1 salle de bains et 3 WC, chaque membre de la famille dispose de son propre espace.

RDC : Un espace de vie, cuisine ouverte, une suite parentale avec douche et lavabo et rangements, 1 WC séparé, une buanderie.

1er étage : Deux chambres, un bureau (qui peut faire office de petite chambre), une salle de bain, une salle de douche, un wc séparé, une pièce dressing, un grand espace ouvert pouvant servir de second bureau, bibliothèque, espace de travail/lecture

2ème étage : Une suite parentale, une salle d'eau avec WC.

Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière à condensation garantissant une bonne performance énergétique et des consommations maîtrisées. Chauffage au sol au rez-de-chaussée, double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé.
À l'extérieur, un jardin clos de très beaux murs de pierres exposé plein Sud, d'une grande terrasse, ainsi que d'une dépendance et d'un parking pour 4 véhicules. Prestations de haute qualité, un bien rare à Lannion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 514 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Emmanuelle RENAULT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 753977412

Surface terrain : 570 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON