Vente maison de prestige 8 pièces 166 m² Saint-aygulf (83370)

Opportunité unique avec cette villa à Saint-Aygulf offrant deux logements distincts. Parfaite pour un projet résidentiel ou locatif, elle se compose d?un appartement de 4 pièces en rez-de-jardin et d?un 3 pièces à l?étage.

Au cœur de Saint-Aygulf, dans un environnement calme et à proximité des commerces et des plages, découvrez cette villa de 166 m² habitables, implantée sur un terrain de 1000m².

La propriété se compose de deux niveaux accessibles de plain-pied :

* En rez-de-jardin : un appartement de 4 pièces d'environ 80 m².
* À l'étage : un appartement de 3 pièces d'environ 86 m², comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une véranda et une terrasse.

Une configuration particulièrement intéressante pour associer résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle.

L'appartement en rez-de-jardin offre notamment la possibilité d'envisager des revenus locatifs complémentaires ou l'aménagement d'un espace destiné à une activité libérale ou indépendante.

Un garage et un terrain généreux complètent cette propriété.

Un emplacement recherché, deux espaces de vie et de multiples possibilités pour concrétiser vos projets à Saint-Aygulf!

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 640 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 614 400 €
Honoraires charge acquéreur : 25 600 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MARINO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 804692903

Surface terrain : 1006 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Bien En copropriété : NON