Vente Maison 4 pièces 88 m² Nantes (44300)

44300 - NANTES - RUE SOPHIE GERMAIN - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 88 M² - MAISON RECENTE AVEC TERRASSE ET JARDIN - INVESTISSEURS - A VISITER SANS TARDER

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située rue Sophie Germain à Nantes. Cette maison récente de 88 m², en bon état d'entretien, est actuellement en colocation à 3 personnes, forte rentabilité, proche des grandes écoles et de toutes les commodités. Une salle de sports commune fait partie de la copropriété.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec accès direct à une terrasse de 12 m² exposée à l'Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée, parfaite pour une colocation. Une chambre de plain pied avec sa salle d'eau complète cet espace.

À l'étage, deux chambres spacieuses offrent des espaces de rangement optimisés. La salle d'eau avec toilette est moderne et fonctionnelle.

Le jardin de 91 m², exposé également à l'Ouest, est un véritable atout pour profiter de moments de détente en extérieur. Une dépendance de 5 m² complète ce bien et offre des possibilités de stockage supplémentaires.

Deux places de parking garantissent un stationnement facile. La maison, construite en 2022, est en très bon état, que ce soit au niveau de l'électricité, de la plomberie, de la façade ou des sols.

Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour accueillir des étudiants ou une famille dans un environnement calme et agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Badau Thomas

Prix net vendeur : 332000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.92 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 3282 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant