Vente Maison 8 pièces 137 m² Brest (29200)

29200 - BREST - ST MICHEL/GAMBETTA - MAISON 137 m² AVEC JARDIN, VÉRANDA + SOUS-SOL AMÉNAGÉ - 4 CHAMBRES

Un emplacement privilégié, le charme de l'ancien et un véritable jardin en plein cœur de Brest.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne du début du XX? siècle, idéalement située en plein centre de Brest, entre Saint-Michel et le boulevard Gambetta.

Derrière sa façade discrète se dévoile une maison chaleureuse, offrant 4 chambres, une agréable véranda ouverte sur le jardin et plus de 40 m² de surface supplémentaire au sous-sol.

COTE JOUR :

La maison s'organise autour d'un double séjour et d'une cuisine ouverts sur une véranda de 18 m².

Véritable pièce supplémentaire de la maison, la véranda bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin entièrement clos de hauts murs, un espace rare et privilégié en centre-ville, à l'abri des regards.

Un WC indépendant avec lave-mains et rangement, complète l'espace de vie.

COTE NUIT :

L'espace nuit offre 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

Une configuration particulièrement appréciable pour une famille, pour recevoir des invités ou encore pour aménager un espace bureau au rez-de-chaussée, selon vos besoins.

Le sous-sol semi-enterré, quasi entièrement aménagé, constitue un véritable atout et développe plus de 40 m² de surface supplémentaire :

Salle de jeux, salle de sport, home-cinéma, bureau, atelier ou espace dédié aux loisirs, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution.

LES PLUS !

Emplacement central recherché

Maison ancienne pleine de charme

Véranda de 18 m²

Jardin entièrement clos de hauts murs

4 chambres dont une au rez-de-chaussée

Plus de 40 m² de sous-sol aménagé

Cave à vins

Fenêtres intégralement remplacées et système de chauffage renouvelé en 2016

Un léger rafraîchissement suffira à moderniser la maison et à lui redonner tout son charme et son potentiel.

Surface habitable : environ 137 m²

Surface de référence : environ 180 m²

LE MOT DE L'AGENCE :

Une maison de caractère qui coche de nombreuses cases : une situation centrale, un extérieur préservé, de beaux espaces de vie et un potentiel supplémentaire considérable.

Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un véritable jardin et d'espaces généreux.

À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Haude Salaun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°890522386.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Salaun Haude

Précision localisation : Saint-Michel / Gambetta

Prix net vendeur : 400000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant