Vente maison de prestige 4 pièces 250 m² Decines charpieu (69150)

69150 DÉCINES – 1 950 m² DE TERRAIN AVEC MAISON (250m²) + LOCAL D'ACTIVITÉ (407m²) – IDÉAL PROMOTEUR; LOTISSEUR; ARTISAN

À Décines en agglomération Lyonnaise, découvrez cette propriété offrant un important potentiel d'exploitation et de développement, implantée sur une parcelle d'environ 2000 m².

Le bien se compose d'une Maison d'environ 250 m² située au 1er étage ainsi que d'un local d'activité d'environ 407 m² au rez-de-chaussée.

À l'étage, la Maison comprend :

- Une Cuisine

- Un Salon / salle à manger

- 3 Chambres

- Un WC indépendant

- Une Véranda

- Une Terrasse

LOCAL D'ACTIVITÉ DE 407 m²

Au rez-de-chaussée, un vaste local d'activité d'environ 407 m² permet d'envisager différentes utilisations : atelier, stockage, activité artisanale ou professionnelle.

Maison et local disposent d'accès indépendants, permettant de dissocier facilement l'habitation de l'activité professionnelle.

UNE PARCELLE DE 1 950 m² À FORT POTENTIEL

Le terrain, situé hors parc d'activité, constitue un véritable atout et ouvre la porte à différents projets, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations d'urbanisme.

- POUR UN ARTISAN

La configuration est particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant habiter et travailler à la même adresse, avec un logement spacieux et un atelier de grande superficie.

- POUR UN LOTISSEUR

La superficie du terrain permet d'étudier un projet de division et de construction, avec notamment la possibilité de rénover et diviser la maison existante et d'envisager la construction d'autres habitations sur le reste de la parcelle, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.

- POUR UN PROMOTEUR

Une opportunité à étudier pour un promoteur à la recherche d'un foncier de près de 2 000 m² à Décines, permettant d'envisager le développement d'un projet immobilier, sous réserve de la faisabilité et des autorisations nécessaires.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien offrant une configuration particulièrement intéressante pour un artisan, un investisseur, un lotisseur ou un promoteur à la recherche d'un foncier à potentiel selon vos projets.

Ne manquez pas cette opportunité au potentiel plus que certain. Pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Hugo PASSOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°100891639.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : PASSOT Hugo

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant