Description T4 à Decines charpieu
Maison
DÉCINES-CHARPIEU – MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE – 101 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 625 m² – GARAGE – DPE B
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose :
UNE MAISON FAMILIALE COUP DE CŒUR, OÙ TOUT EST RÉUNI POUR PROFITER DE LA VIE
Il y a des maisons que l'on visite… et celles dans lesquelles on se projette dès les premières minutes.
Située dans un quartier recherché de Décines-Charpieu, cette jolie maison de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie particulièrement agréable, associant luminosité, confort, tranquillité et convivialité.
D'une surface habitable d'environ 101 m², elle dispose de 3 chambres, d'un bel espace de vie, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un garage.
Mais son véritable atout réside également dans son extérieur : une parcelle de 625 m², arborée et généreuse, qui offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Le tout avec un DPE classé B, grâce à de nombreux équipements récents destinés à améliorer le confort et la performance énergétique.
UN INTÉRIEUR LUMINEUX, CHALEUREUX ET FONCTIONNEL
Dès l'entrée, on découvre une maison agréable à vivre, baignée de lumière et soigneusement entretenue.
Son organisation entièrement de plain-pied constitue un véritable confort au quotidien : les différents espaces sont facilement accessibles et la maison s'adapte parfaitement à une vie de famille, aujourd'hui comme demain.
Elle se compose notamment de :
Un salon lumineux et convivial, véritable pièce de vie de la maison, idéal pour partager les moments du quotidien.
Une cuisine équipée, fonctionnelle et agréable, pensée pour cuisiner et recevoir.
Trois chambres confortables, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son espace.
Une salle de bains.
Un cellier, particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.
Un garage, offrant un espace sécurisé pour stationner un véhicule et/ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire.
Entièrement rénovée, la maison offre le confort de pouvoir poser ses valises sans prévoir de gros travaux.
UN JARDIN COMME UNE PIÈCE DE VIE SUPPLÉMENTAIRE
Et puis il y a le jardin…
Sur 625 m² de terrain, la maison profite d'un véritable écrin de verdure, arboré, vivant et particulièrement agréable.
Un extérieur conçu pour être vécu au quotidien.
Les enfants y trouveront un formidable espace de jeux, avec notamment une cabane dans les arbres, une tyrolienne, parfaite pour laisser libre cours à leur imagination et créer leurs propres aventures.
Les amoureux de nature et de jardinage apprécieront quant à eux les nombreux arbres fruitiers, ainsi que les espaces permettant de cultiver ses propres légumes.
Pour les repas et soirées entre amis, un four à pizza permet d'imaginer de beaux moments de convivialité dès l'arrivée des beaux jours.
Et pour une touche résolument atypique, le jardin dispose également d'un bassin avec des truites.
Un extérieur singulier et plein de charme, qui séduira aussi bien les familles à la recherche d'espace que les amateurs de jardinage, de nature et de moments partagés.
UNE MAISON PERFORMANTE ET ÉCONOME – DPE B
La maison bénéficie d'un DPE classé B, un atout particulièrement recherché aujourd'hui.
Plusieurs améliorations et équipements récents participent à son confort et à sa performance énergétique :
Panneaux photovoltaïques installés en 2021
Poêle à granulés installé en 2022
Ballon thermodynamique installé en 2021
VMC double flux
Combles isolés en 2019
Chauffage électrique complété par le poêle à granulés
Volets électriques
Portail et portillon motorisés
Un ensemble cohérent d'équipements permettant de profiter d'une maison confortable tout en portant une attention particulière à la maîtrise des consommations énergétiques.
UNE VIE QUOTIDIENNE FACILITÉE – COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS À PROXIMITÉ IMMÉDIATE
Autre argument majeur de cette propriété : son emplacement.
Ici, le quotidien peut facilement s'organiser sans avoir systématiquement besoin de prendre la voiture.
Les commerces, écoles, transports et services de proximité sont accessibles rapidement depuis la maison, offrant une vraie liberté au quotidien.
Un atout particulièrement appréciable pour les familles : accompagner les enfants à l'école, faire les courses, accéder aux transports ou effectuer les petits déplacements du quotidien devient beaucoup plus simple.
Vous bénéficiez ainsi du calme d'un secteur résidentiel tout en conservant toutes les commodités à portée de main.
UNE MAISON QUI INVITE À SE PROJETER
Imaginez les...
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose :
UNE MAISON FAMILIALE COUP DE CŒUR, OÙ TOUT EST RÉUNI POUR PROFITER DE LA VIE
Il y a des maisons que l'on visite… et celles dans lesquelles on se projette dès les premières minutes.
Située dans un quartier recherché de Décines-Charpieu, cette jolie maison de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie particulièrement agréable, associant luminosité, confort, tranquillité et convivialité.
D'une surface habitable d'environ 101 m², elle dispose de 3 chambres, d'un bel espace de vie, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un garage.
Mais son véritable atout réside également dans son extérieur : une parcelle de 625 m², arborée et généreuse, qui offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Le tout avec un DPE classé B, grâce à de nombreux équipements récents destinés à améliorer le confort et la performance énergétique.
UN INTÉRIEUR LUMINEUX, CHALEUREUX ET FONCTIONNEL
Dès l'entrée, on découvre une maison agréable à vivre, baignée de lumière et soigneusement entretenue.
Son organisation entièrement de plain-pied constitue un véritable confort au quotidien : les différents espaces sont facilement accessibles et la maison s'adapte parfaitement à une vie de famille, aujourd'hui comme demain.
Elle se compose notamment de :
Un salon lumineux et convivial, véritable pièce de vie de la maison, idéal pour partager les moments du quotidien.
Une cuisine équipée, fonctionnelle et agréable, pensée pour cuisiner et recevoir.
Trois chambres confortables, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son espace.
Une salle de bains.
Un cellier, particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.
Un garage, offrant un espace sécurisé pour stationner un véhicule et/ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire.
Entièrement rénovée, la maison offre le confort de pouvoir poser ses valises sans prévoir de gros travaux.
UN JARDIN COMME UNE PIÈCE DE VIE SUPPLÉMENTAIRE
Et puis il y a le jardin…
Sur 625 m² de terrain, la maison profite d'un véritable écrin de verdure, arboré, vivant et particulièrement agréable.
Un extérieur conçu pour être vécu au quotidien.
Les enfants y trouveront un formidable espace de jeux, avec notamment une cabane dans les arbres, une tyrolienne, parfaite pour laisser libre cours à leur imagination et créer leurs propres aventures.
Les amoureux de nature et de jardinage apprécieront quant à eux les nombreux arbres fruitiers, ainsi que les espaces permettant de cultiver ses propres légumes.
Pour les repas et soirées entre amis, un four à pizza permet d'imaginer de beaux moments de convivialité dès l'arrivée des beaux jours.
Et pour une touche résolument atypique, le jardin dispose également d'un bassin avec des truites.
Un extérieur singulier et plein de charme, qui séduira aussi bien les familles à la recherche d'espace que les amateurs de jardinage, de nature et de moments partagés.
UNE MAISON PERFORMANTE ET ÉCONOME – DPE B
La maison bénéficie d'un DPE classé B, un atout particulièrement recherché aujourd'hui.
Plusieurs améliorations et équipements récents participent à son confort et à sa performance énergétique :
Panneaux photovoltaïques installés en 2021
Poêle à granulés installé en 2022
Ballon thermodynamique installé en 2021
VMC double flux
Combles isolés en 2019
Chauffage électrique complété par le poêle à granulés
Volets électriques
Portail et portillon motorisés
Un ensemble cohérent d'équipements permettant de profiter d'une maison confortable tout en portant une attention particulière à la maîtrise des consommations énergétiques.
UNE VIE QUOTIDIENNE FACILITÉE – COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS À PROXIMITÉ IMMÉDIATE
Autre argument majeur de cette propriété : son emplacement.
Ici, le quotidien peut facilement s'organiser sans avoir systématiquement besoin de prendre la voiture.
Les commerces, écoles, transports et services de proximité sont accessibles rapidement depuis la maison, offrant une vraie liberté au quotidien.
Un atout particulièrement appréciable pour les familles : accompagner les enfants à l'école, faire les courses, accéder aux transports ou effectuer les petits déplacements du quotidien devient beaucoup plus simple.
Vous bénéficiez ainsi du calme d'un secteur résidentiel tout en conservant toutes les commodités à portée de main.
UNE MAISON QUI INVITE À SE PROJETER
Imaginez les...
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 101m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 625 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 224393
- Mise à jour 05/09/2026 à 07:25
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 255 €
3 minQualité de connexion internet à Decines charpieu (Rhône 69)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
92%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
EFFICITY
Agopian Le Gueuziec Valérie
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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