Vente Maison 4 pièces 142 m² Milhaud (30540)

Le calme d'une impasse, le confort du plain-pied et de vrais espaces pour profiter de l'extérieur !

À Milhaud, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 142 m², implantée sur une parcelle arborée de 519 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pleine de vie et de caractère. Sa belle pièce de vie conviviale et lumineuse, ouverte sur le jardin, réunit salon, espace repas et cuisine ouverte, créant un véritable lieu de partage tourné vers l'extérieur.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres et d'une salle d'eau.

L'ancien garage a été aménagé en buanderie et dressing. Grâce à sa configuration, cet espace offre également un beau potentiel pour créer un bureau, un espace de télétravail ou accueillir une activité libérale à domicile, sous réserve des autorisations nécessaires.

Mais c'est aussi à l'extérieur que cette maison dévoile tout son charme. Le jardin arboré accueille une piscine de 7 x 3,5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, avec notamment un local technique piscine et atelier, ainsi qu'un agréable espace dédié aux moments de convivialité avec barbecue et cuisine d'été.

Le jardin bénéficie également d'un forage et d'un arrosage automatique, appréciables pour faciliter son entretien.

Pour votre confort au quotidien : pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, VMC et accès aux combles.

Une maison chaleureuse et atypique qui offre bien plus que sa surface habitable grâce à ses nombreux espaces complémentaires.

Plain-pied, piscine, dépendances, jardin et calme d'une impasse : une combinaison rare sur Milhaud.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 346885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200022.

Prix du bien : 269 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 259 000,00 €

Honoraires TTC : 3,86 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026

Score DPE : 146 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FABRICE SAVINEAU

Prix net vendeur : 259000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant