Vente Maison 4 pièces 110 m² Pressignac vicq (24150)

Maison de plain-pied de 110 m² avec une suite parentale, un studio et une piscine sur terrain clos de 2 260 m²

Au calme, dans un environnement agréable, en campagne, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 110 m² habitables, implantée sur un beau terrain plat, clos et arboré de 2 260 m² avec piscine.

Construite en 1977 et très bien entretenue, cette maison offre des volumes confortables, une belle luminosité et un agencement fonctionnel, complétée par un studio indépendant offrant de nombreuses possibilités.

L'entrée dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Sur la gauche, une cuisine équipée, ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie. Sur la droite, un spacieux séjour lumineux, exposé plein sud, avec son poêle à granulés et bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

L'espace nuit se compose d'une salle de bains avec douche, d'une première chambre avec placard, ainsi que d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et ses WC.

Un studio indépendant complète harmonieusement la propriété. Disposant d'une kitchenette, d'une salle d'eau, de WC et de sa propre terrasse, il représente un véritable atout pour accueillir famille ou amis en toute indépendance, aménager un espace pour un proche ou envisager un revenu locatif.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement du terrain plat et clos avec une piscine sécurisée, une douche solaire et son local technique. Un abri clos sur terre battuecomplète les prestations et offre un espace de rangement pratique.

Les atouts et prestations

Maison de plain-pied d'environ 110 m²

Terrain plat et clos de 2 260 m²

Piscine sécurisée avec douche solaire

Séjour exposé plein sud

Poêle à granulés

Cuisine équipée

Suite parentale avec salle d'eau et WC

Studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau, WC et terrasse privative

Toiture refaite en 2024

Isolation refaite en 2024

Menuiseries double vitrage PVC

VMC

Abri extérieur clos

Assainissement individuel fonctionnel, mais non conforme.

Taxe foncière 971 €.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, bénéficiant d'un environnement calme, d'un vaste terrain et d'un véritable espace indépendant.

Un bien idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet offrant un potentiel locatif.

Disponible à la visite 7/7 jours. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK.

Single storey house of 110 m2 with a master suite, a studio and a swimming pool on closed ground of 2 260 m 2

Quiet, in a pleasant environment, in the countryside, discover this single storey house of about 110 m 2, located on a beautiful flat land, enclosed and planted with 2 260 m2 with swimming pool.

Built in 1977 and very well maintained, this house offers comfortable volumes, a beautiful light and a functional layout, complemented by an independent studio offering many possibilities.

The entrance harmoniously serves the different living areas. On the left, an equipped kitchen and a separate toilet with laundry area. On the right, a spacious bright living room, facing south, with its pellet stove and enjoys direct access to the terrace, creating a pleasant continuity between inside and outside.

The sleeping area consists of a bathroom with shower, a first bedroom with closet, and a master suite with its own bathroom and toilet.

An independent studio completes the property harmoniously. With a kitchenette, a bathroom, WC and its own terrace, it represents a real asset to welcome family or friends in complete independence, develop a space for a loved one or consider a rental income.

Outside, you will fully enjoy the flat and enclosed grounds with a secure swimming pool, a solar shower and its technical room. An enclosed shelter on clay completes the services and offers a practical storage space.

The benefits and advantages

Single-storey house of about 110 m 2

Flat and enclosed land of 2,260 m 2

Secure swimming pool with solar shower

South-facing living room

Pellet stove

Equipped kitchen

Master suite with bathroom and toilet

Independent studio with kitchenette, bathroom, toilet and private terrace

Roof redone in 2024

Insulation redone in 2024

PVC double-glazed joinery

VMC

Enclosed outdoor shelter

Individual sanitation functional, but not compliant.

Property tax: €971.

A warm and functional house, enjoying a quiet environment, a vast land and a true independent space.

An ideal property for a main residence, a family home or a project with rental potential.

Available for visits 7/7 days. Collaboration between real estate professionals OK.

Cette annonce référence 346898 vous est

présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024.



Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.



A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026

Score DPE : 179 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1836.00 € et 2484.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JEAN-LUC FERRATO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant