Description T6 à Cannes et clairan
Maison coup de cœur 4 chambres - Charme & Nature
MAISON COUP DE CŒUR – CHARME, NATURE ET AUTHENTICITÉ - A DECOUVRIR
POURQUOI CETTE MAISON ?
Parce qu'elle ne se résume pas à une surface habitable ou à un nombre de chambres.
C'est une maison qui a une âme.
Elle offre à la fois le charme de l'ancien, des volumes généreux, le confort de rénovations récentes, un environnement naturel privilégié et surtout un extérieur exceptionnel avec un véritable potentiel.
Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on ressent.
Celle-ci fait incontestablement partie de la seconde catégorie.
Dans le charmant village de Cannes-et-Clairan, cette maison est implantée sur un superbe terrain arboré et clôturé de 1 609 m², elle offre un cadre de vie rare, entre authenticité, nature et sérénité.
Une maison pleine de charme, avec une véritable personnalité et une belle énergie. Un lieu où l'on se sent bien dès les premiers pas, un lieu qui invite à ralentir...
La maison bénéficie d'un cadre particulièrement verdoyant et paisible, avec une vue dégagée sur les collines et la nature environnante.
UNE MAISON FAMILIALE PLEINE DE CHARME
D'une superficie d'environ 180 m², cette maison a été en grande partie rénovée et offre de beaux volumes ainsi qu'une atmosphère chaleureuse.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
L'entrée dessert :
un cellier,
un WC indépendant,
un espace buanderie,
une agréable cuisine ouverte,
un vaste salon-séjour, véritable cœur de la maison.
À L'ÉTAGE : CHARME ET TRANQUILLITÉ
L'étage séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse.
Il propose :
3 chambres,
une suite parentale en pierre, véritable cocon au calme absolu.
une chambre d'environ 10 m² agrémentée de deux mezzanines d'environ 3,5 m² et 9 m².
deux autres chambres d'environ 16 m² chacune, pleines de caractère.
une salle d'eau.
un WC indépendant.
La pierre, les volumes et les différents espaces donnent à cette maison une personnalité singulière, loin des biens standardisés.
DES RÉNOVATIONS RÉCENTES afin d'améliorer le confort et les performances de la maison :
Menuiseries aluminium
Isolation du cellier
Tableau électrique
La climatisation et le poêle à granulés permettent d'optimiser le confort thermique de la maison et de maîtriser les dépenses énergétiques.
UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL ET UN BEAU POTENTIEL
Un véritable écrin de verdure, c'est aussi un des éléments fort qui vous séduira.
Une terrasse d'environ 50 m² prolonge agréablement la maison et permet d'installer une grande table pour partager des repas en famille ou entre amis et de profiter de la douceur des soirées d'été, dés les beaux jours avec la nature comme décor.
Un cabanon d'environ 20 m² complète l'ensemble. Il offre un espace de rangement pratique et sa terrasse couverte abrite une cuisine d'été et un bar d'environ 10 m².
Ici, on imagine facilement les enfants qui jouent dans le jardin, les amis qui se retrouvent autour du barbecue tout en prenant l apéritif au bar…
Soirées festives garanties dans ce lieu unique !
On peut aussi imaginer de nombreux projets : espace détente, piscine, garage ou encore création d'une habitation supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE ENTRE NÎMES ET MONTPELLIER
Je serai ravie de vous la faire découvrir et surtout de vous raconter la belle histoire de cette maison lors de sa présentation.
Contactez Christine CHENET
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel - Réf.969063
Nom du négociateur : CHENET Christine
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
POURQUOI CETTE MAISON ?
Parce qu'elle ne se résume pas à une surface habitable ou à un nombre de chambres.
C'est une maison qui a une âme.
Elle offre à la fois le charme de l'ancien, des volumes généreux, le confort de rénovations récentes, un environnement naturel privilégié et surtout un extérieur exceptionnel avec un véritable potentiel.
Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on ressent.
Celle-ci fait incontestablement partie de la seconde catégorie.
Dans le charmant village de Cannes-et-Clairan, cette maison est implantée sur un superbe terrain arboré et clôturé de 1 609 m², elle offre un cadre de vie rare, entre authenticité, nature et sérénité.
Une maison pleine de charme, avec une véritable personnalité et une belle énergie. Un lieu où l'on se sent bien dès les premiers pas, un lieu qui invite à ralentir...
La maison bénéficie d'un cadre particulièrement verdoyant et paisible, avec une vue dégagée sur les collines et la nature environnante.
UNE MAISON FAMILIALE PLEINE DE CHARME
D'une superficie d'environ 180 m², cette maison a été en grande partie rénovée et offre de beaux volumes ainsi qu'une atmosphère chaleureuse.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
L'entrée dessert :
un cellier,
un WC indépendant,
un espace buanderie,
une agréable cuisine ouverte,
un vaste salon-séjour, véritable cœur de la maison.
À L'ÉTAGE : CHARME ET TRANQUILLITÉ
L'étage séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse.
Il propose :
3 chambres,
une suite parentale en pierre, véritable cocon au calme absolu.
une chambre d'environ 10 m² agrémentée de deux mezzanines d'environ 3,5 m² et 9 m².
deux autres chambres d'environ 16 m² chacune, pleines de caractère.
une salle d'eau.
un WC indépendant.
La pierre, les volumes et les différents espaces donnent à cette maison une personnalité singulière, loin des biens standardisés.
DES RÉNOVATIONS RÉCENTES afin d'améliorer le confort et les performances de la maison :
Menuiseries aluminium
Isolation du cellier
Tableau électrique
La climatisation et le poêle à granulés permettent d'optimiser le confort thermique de la maison et de maîtriser les dépenses énergétiques.
UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL ET UN BEAU POTENTIEL
Un véritable écrin de verdure, c'est aussi un des éléments fort qui vous séduira.
Une terrasse d'environ 50 m² prolonge agréablement la maison et permet d'installer une grande table pour partager des repas en famille ou entre amis et de profiter de la douceur des soirées d'été, dés les beaux jours avec la nature comme décor.
Un cabanon d'environ 20 m² complète l'ensemble. Il offre un espace de rangement pratique et sa terrasse couverte abrite une cuisine d'été et un bar d'environ 10 m².
Ici, on imagine facilement les enfants qui jouent dans le jardin, les amis qui se retrouvent autour du barbecue tout en prenant l apéritif au bar…
Soirées festives garanties dans ce lieu unique !
On peut aussi imaginer de nombreux projets : espace détente, piscine, garage ou encore création d'une habitation supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE ENTRE NÎMES ET MONTPELLIER
Je serai ravie de vous la faire découvrir et surtout de vous raconter la belle histoire de cette maison lors de sa présentation.
Contactez Christine CHENET
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel - Réf.969063
Nom du négociateur : CHENET Christine
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 179m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1609 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340934609442
- Mise à jour 10/09/2026 à 07:21
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 400 €
3 minQualité de connexion internet à Cannes et clairan (Gard 30)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
97%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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