Vente Maison 7 pièces 214 m² Vernou sur brenne (37210)

NOUVELLE OPPORTUNITÉ EN EXCLUSIVITÉ

Longère rénovée de 214 m², Architecture remarquable, Terrain de 3 200 m²

Cette superbe longère entièrement rénovée bénéficie aujourd'hui d'un nouveau positionnement dans le cadre d'une vente interactive,.

Une opportunité de découvrir cette propriété qui conjugue le charme de l'ancien, une rénovation moderne et des prestations haut de gamme.

Développant 214 m², la maison se distingue notamment par ses espaces et la luminosité.

Le jeu des volumes, le plancher ouvert et la passerelle de l'étage apportent profondeur et lumière, et donnent à l'ensemble une véritable personnalité.

Au rez-de-chaussée :

un vaste hall d'entrée ;

une cuisine entièrement aménagée, ouverte sur une grande pièce de vie ;

une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing ;

une buanderie ;

une pièce technique ;

un WC.

A l'étage, un palier et une passerelle desservent :

trois chambres supplémentaires dont une très grande;

un bureau ;

une salle de bains avec douche ;

un WC.

Le confort est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, et une climatisation réversible air/air .

Implantée sur une parcelle de 3 200 m², exposée Est-Ouest, la propriété profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement bucolique, au coeur d'un hameau préservé.

Une dépendance d'environ 60 m² au sol complète l'ensemble. Elle permet le stationnement d'un véhicule et différentes possibilités d'usage ou de valorisation.

Une propriété où architecture, volumes, modernité et confort se conjuguent avec le charme d'une longère , et un environnement préservé.

Mandat MIZAPRI en VENTE INTERACTIVE, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Réception des offres possible dès la visite directement auprès de Jean-Louis BERGERON, ou sur le site *** du 12/12/2026 à 12h00 au 13/12/2026 à 12h00.(Une visite préalable du bien est obligatoire).

L'ACCEPTATION D'UNE OFFRE PAR LE VENDEUR AVANT CETTE DATE METTRA FIN A LA VENTE INTERACTIVE

HONORAIRES EN CHARGE VENDEUR

(1)Départ des offres: 467 000 euros .

Honoraires charges vendeur.

(1) Mention "départ des offres": Prix auquel les offres peuvent commencer.

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-louis BERGERON, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-louis BERGERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 940 527 955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 464124- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-louis BERGERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 940 527 955 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BERGERON Jean-louis

Précision localisation : Vallée de Cousse

Honoraires à la charge du Vendeur