Vente Maison 4 pièces 162 m² Saint michel de lanes (11410)

Idéal pour les passionnés de renovation, cet ensemble immobilier allie le charme de l'ancien à un fort potentiel. Découvrez une maison spacieuse avec jardin et un appartement indépendant, parfait pour vos projets personnels ou locatifs.

***Nestenn a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier composé d'une maison de village et d'un appartement indépendant, à finir de rénover, au coeur de la commune de Saint-Michel-de-Lanès.*** Construite sur une parcelle d'environ 184 m², cette maison et son appartement séduiront les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités. La maison principale a conservé tout le charme des constructions anciennes avec ses murs en pierre et briques apparentes, ses parquets et ses tomettes. Son agencement atypique lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique. L'accès s'effectue en rez-de-chaussée, où vous trouverez plusieurs espaces de rangement. Un escalier mène à un agréable jardin intimiste agrémenté d'une terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie. La partie habitation s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 41 m² comprenant un salon chaleureux chauffé par un insert ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée. Un couloir dessert ensuite une grande chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. A l'étage, un escalier en bois conduit à deux chambres supplémentaires ainsi qu'à une seconde salle d'eau. Enfin, les combles offrent un superbe potentiel d'aménagement avec plus de 44 m² exploitables et une belle hauteur sous plafond, laissant libre cours à vos envies. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 53 m² complète l'ensemble. Il se compose d'une pièce de vie de 24 m², d'une chambre, d'un cellier, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Cet espace représente une belle opportunité pour un investissement locatif, l'exercice d'une activité professionnelle ou l'accueil de la famille et des amis. La maison nécessite des travaux d'amélioration et de rénovation afin de révéler pleinement son potentiel. Elle est équipée d'un chauffage électrique complété par un insert. Les menuiseries sont en bois double vitrage et l'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Située dans un village dynamique et convivial, la commune de Saint-Michel-de-Lanès dispose d'une épicerie, d'un bar-restaurant, d'une Maison d'Assistantes Maternelles (MAM), d'un tissu associatif riche et d'un patrimoine architectural authentique. Les transports scolaires desservent les écoles, collèges et lycées environnants. Vous rejoindrez Villefranche-de-Lauragais en seulement 12 minutes. Retrouvez toutes nos annonces : https://immobilier-villefranchedelauragais.nestenn.com/ Suivez nous sur Facebook : https://www.facebook.com/Nestenn-Villefranche-de-Lauragais-2125681947744448// Et sur Instagram : https://instagram.com/nestenn.villefranche?utm_medium=copy_link (6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie COLRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - TOULOUSE.

Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 41.25
Surface terrain : 184
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Ouverte
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 849

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.42 %
Prix net vendeur : 187000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC