Vente Maison 4 pièces 97 m² Laurabuc (11400)

L'agence Nestenn Villefranche-de-Lauragais vous invite à découvrir cette ravissante maison de village indépendante d'environ 97 m² au sol, où le charme de l'ancien rencontre harmonieusement le confort d'aujourd'hui. Nichée au coeur d'un paisible village du Lauragais, cette maison pleine d'authenticité a été rénovée avec goût en 2003, dans le respect des matériaux traditionnels qui lui confèrent toute son âme : pierre apparente, ferronnerie, chaux, bois et terre cuite se mêlent avec élégance pour créer une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Derrière son portillon, vous découvrirez un agréable jardin arboré et entièrement clôturé de plus de 230 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. Un abri de jardin ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter l'ensemble. La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière et conviviale, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Les étages accueillent l'espace nuit : au premier niveau, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant ; puis, sous les toits, une charmante chambre mansardée prolongée par une terrasse tropézienne offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et des principaux axes, avec l'accès autoroutier de Castelnaudary situé à seulement 10 minutes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Nestenn Villefranche-de-Lauragais. (6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) LOUIS ROQUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 495 407 - TOULOUSE.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 24
Surface terrain : 273
Année de construction : 1890
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 872

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.47 %
Prix net vendeur : 201000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 883 euros