Vente Maison 4 pièces 85 m² Sardon (63260)

iad France - Morgan Moignoux vous propose: Maison avec jardin de 1200 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, au cOEur d'un parc arboré paisible à Sardon (63260).

2 chambres + 1 bureau + 1 salle d'eau + 1 salle de bain + dépendances

Cette maison en pierre, entièrement rénovée, offre 85 m² de surface habitable sans aucun travail à prévoir.
Sa belle exposition plein Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée comprend :

une belle entrée
un salon
une cuisine équipée (four, lave-vaisselle)
un cellier
une salle de bain

L'étage se compose :

de deux chambres et un bureau
une salle d'eau avec douche et WC.

La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants et portail électriques, d'un chauffage électrique récent et d'un poêle à bois

L'extérieur est idéal pour se détendre grâce à une grande terrasse et ce magnifique jardin.

Le bien dispose également d'une belle cave voutée ainsi que de deux dépendances de 7 m² et 16 m², et d'un carport à refaire pour stationner les véhicules.

La maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout.

La taxe foncière s'élève à 500 €.

Visite virtuelle sur demande.

Ecole primaire : 4 minutes en voiture
Commerces 4 minutes en voiture
Riom 12 minutes
Vichy 28 muintes
Clermont 21 minutes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 1279
- Surface terrasse : 40
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non