Vente Maison 6 pièces 164 m² Trégunc (29910)

iad France - Pierre Nerzic vous propose: 🌿L'ÉLÉGANCE D'UNE CHAUMIÈRE DE CARACTÈRE

À quelques minutes de Concarneau et à seulement deux minutes du centre de Trégunc, découvrez une propriété singulière où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation soignée.

Nichée dans un environnement champêtre préservé, cette authentique chaumière offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et d'authenticité.

Dès l'entrée, le regard est attiré par une superbe pièce de vie d'environ 67 m², sublimée par un toit cathédrale, un Velux qui laisse généreusement entrer la lumière, un parquet chaleureux et une cheminée en pierre.

Un espace de réception plein de caractère, prolongé par un élégant bar, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau avec WC, un WC séparé et une buanderie. Parmi les chambres, une vaste pièce d'environ 30 m² offre de multiples possibilités : atelier d'artiste, salle de loisirs, espace de télétravail ou activité professionnelle.

À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert une quatrième chambre sous combles, dans une atmosphère intimiste et pleine de charme.

Des prestations qui font la différence :
Chaume récemment contrôlé coté sud
Couverture en ardoises réalisée en 2012, avec crochets inox coté nord
Toiture en zinc sur l'extension
Murs en pierre et matériaux traditionnels
Menuiseries double vitrage
Poêle à bois Bruno et cheminée en pierre
Assainissement individuel conforme
DPE classé C

Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir
À l'extérieur, le terrain d'environ 960 m², sans vis-à-vis, invite à profiter pleinement du calme et de la nature. Les champs environnants et les chevaux pour voisins composent un décor bucolique, tout en restant à proximité des commerces et des commodités.

Une propriété authentique et pleine de personnalité, idéale pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, un cadre naturel privilégié et le charme intemporel d'une chaumière bretonne.

Pour découvrir ce bien rare et son environnement, contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 419000 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 164
- Surface totale : 164
- Superficie terrain : 960
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 405000 euros
Bien En copropriété : Non