Vente Maison 4 pièces 93 m² Charentenay (89580)

iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose: Maison en pierre avec jardin, dépendances et fort potentiel d'aménagement –
À moins de 30 min d'Auxerre, cette authentique maison en pierre de 93 m² offre un cadre de vie plein de charme, avec de nombreuses possibilités d'évolution.

Le bien se compose :

d'un espace de vie lumineux avec cheminée et véranda plein sud,

de 2 chambres + greniers aménageables (possibilité 3 ou 4 chambres),

de caves voûtées, idéales pour stockage, atelier ou conservation,

d'un garage traversant débouchant sur une vaste terrasse de plus de 120 m²,

d'un jardin en surplomb d'environ 300 m², calme et sans vis-à-vis.

Toiture récente
Murs en pierre épais (isolation naturelle été/hiver)
Nombreuses dépendances pour atelier, chambre d'amis ou stockage
Diagnostics et audit énergétique fournis
Aides à la rénovation mobilisables (MaPrimeRénov', éco-PTZ…)

👉 Maison à rénover selon vos goûts – idéale résidence principale, maison de campagne ou projet patrimonial à valoriser.

Nouveauté à ne pas manquer : bien très complet à un prix accessible dans un secteur recherché pour sa tranquillité.

📞 Dossier complet + visite virtuelle disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93
- Superficie terrain : 320
- Surface terrasse : 127
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non