Vente Maison 5 pièces 168 m² Montagnac (30350)

iad France - Caroline Marcou vous propose: MONTAGNAC – Ancienne grange rénovée de 168 m² avec piscine

Au cOEur du village de Montagnac, découvrez cette ancienne grange entièrement réhabilitée dans un esprit loft, où les volumes généreux se mêlent au charme de la pierre et des poutres apparentes.

Développant environ 168 m² habitables sur deux niveaux, cette maison de village mitoyenne offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine. Cet espace permet également d'envisager facilement la création d'une chambre de plain-pied.

Ce niveau comprend également deux celliers ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une passerelle métallique au style industriel dessert trois chambres et une grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire balnéo, d'une double vasque et d'un espace buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace avec terrasse et piscine maçonnée semi-enterrée, idéal pour les beaux jours.

La maison bénéficie d'une climatisation réversible dans chaque pièce et affiche une performance énergétique classée D.

Un bien atypique, chaleureux et plein de caractère, idéal pour les amateurs de pierre, de grands volumes et d'ambiance loft.

Les atouts :
– Environ 168 m² habitables
– Pièce de vie de près de 80 m²
– Trois chambres, avec possibilité d'une quatrième au rez-de-chaussée
– Pierre et poutres apparentes
– Passerelle métallique esprit loft
– Climatisation réversible dans toutes les pièces
– Terrasse et piscine
– DPE D
– Situation au cOEur du village

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 168
- Surface totale : 168
- Superficie terrain : 228
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non