Vente Maison 3 pièces 84 m² Le vigan (46300)

iad France - Nicolas Alves () vous propose : INVESTISSEMENT IMMOBILIER À PRIX DÉCOTÉ - VIAGER OCCUPÉ

Profil vendeur : Homme de 74 ans

Conditions financières :

Bouquet : 64 000 € HAI (à la charge de l'acquéreur)
Rente mensuelle indexée : 346 € / mois (autres répartitions bouquet/rente possibles)
Décote d'occupation immédiate : 44 %
Valeur vénale du bien : 200 000 €
Taxe foncière : 904 € (dont 290 € de TEOM à la charge du vendeur)
Frais de notaire estimés : ~ 9 000 €

Description du bien :

Charmant cottage neuf avec jardin à Le Vigan-en-Quercy - Idéal pour les amoureux de la nature !
Découvrez ce ravissant chalet situé dans une commune paisible, à seulement 5,4 km de Gourdon et à 800 m du centre du Vigan. Construit en 2018, ce bien de plain-pied offre un cadre de vie idyllique, niché au cOEur d'un jardin de 2 500 m² environ.

Aménagements intérieurs :

2 chambres charmantes
1 salle d'eau moderne
Espace de vie lumineux réunissant salon et cuisine équipée
État général : Excellent, pensé pour optimiser l'espace et favoriser la convivialité
Extérieurs & Équipements :
Jardin & Terrasse : Un parc arboré de 2 500 m² environ et une terrasse privée pour profiter des beaux jours
Stationnement : Carport inclus pour vos véhicules
Confort & Énergie : Plancher chauffant par pompe à chaleur (économies d'énergie et respect de l'environnement)
Installations : Ventilation mécanique et fosse septique aux normes

Une opportunité rare d'investir dans un cadre d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Alves EI (ID 90721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 993276450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non