Vente Maison 7 pièces 150 m² Angers (49000)

A proximité immédiate de l'Avenue Pasteur,

Maison de 7 pièces de 150 m² située à Angers Centre.
Construite dans les années 70, cette maison de ville a été rénovée en 2021 et offre un espace de vie agréable réparti sur 2 étages.
Cette maison comprend 5 chambres et 2 salles de bain.
Les espaces intérieurs bénéficient d'une belle luminosité, notamment grâce aux poutres apparentes qui apportent du caractère.
L'agencement fonctionnel permet une circulation fluide entre les différentes pièces.

- Bon état général

- Jardin sur l'avant de la maison

- Terrasse sur l'arrière

- Orientation sud-ouest

- 2 places de parking

- Cheminée

- Poutres apparentes

La maison est idéalement située à Angers Centre, à moins de 100m du tram dans un environnement verdoyant et calme avec accès facile aux commodités du centre-ville.

Une opportunité à saisir ! Disponible à partir de janvier 2027 libre de tout occupation.

Possibilité d'une colocation 5 chambres à 380€/mois = revenu BRUT 1900€/mois

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1980.00 et 2400.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 320

Précision localisation : Grand Pigeon-Deux Croix-Banchais

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON